【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市政府表示，2016年4月桃園市不動產市場整體成交規模較前月減少，惟成交價格仍呈盤整格局。統計截至2016年7月16日止，2016年4月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為4,516筆 ，較前月減少40.23％，較2015年同月減少39.97％。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，2016年4月約為167.10億元，相較前月減少43.56％，較2015年同月減少56.07％。
 
桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主，其土地、建物交易筆棟數合計佔全市近四成；此外，楊梅區亦有不錯的表現，佔全市的10.00％。在成交總金額方面，以桃園區、中壢區與龜山區為全市前三名，分別為816.49億元、739.10億元與672.27億元。
 
桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現漲跌互見的走勢。公寓類型2016年4月成交均價為11.68萬元/坪，較前月與2015年同月分別下跌5.58％與6.78％；本月大樓產品成交均價為18.13萬元/坪，較前月上漲10.28％，但較2015年同月下跌4.78％。
 
2016年4月公寓產品平均成交總價320萬元，較前月與2015年同月分別下跌16.23％與15.79％；大樓產品863萬元，較前月上漲8.28％，但較2015年同月下跌0.35％；而在透天產品方面，其平均成交總價為1,092萬元，較前月下跌6.67％，但較2015年同月上漲8.44％。
 
以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析桃園市重點都會區住宅成交均價，2016年4月以桃園區成交均價20.24萬元/坪為最高，其次為蘆竹區，為19.38萬元/坪，第三名為中壢區，為18.12萬元/坪。整體而言，2016年4月僅桃園區與龜山區成交均價有上漲情形。
 
此外，以成交量觀察，近一年住宅市場成交土地、建物交易筆棟數以中壢區為交易主要地區，共11,979筆；其次為桃園區，共11,308筆；第三名為平鎮區，共6,499筆。其中龜山區因前月大量釋出A7捷運站周邊合宜住宅新建案，造成本月成交筆棟數有大量減少的情形。
 
依據最新買賣登記案件數統計資料顯示，2016年6月買賣移轉登記案件量共計4,352件，較前月減少433件，但較2015年同月增加329件。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言，2016年6月土地移轉筆數為4,454筆、建物棟數為3,990棟，共計8,444筆，較前期與2015年同月減少11.88％與6.30％。

2016年4月桃園市住宅市場分析-圖表.pdf