【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】央行2015年第三季起至今已4度降息，被認為房市利多再現，而2016年7月1日六都地政局公布6月建物買賣移轉棟數，和5月相比，六都交易量增加幅度最高的為台北市10.3％，降幅最多的則是台中市8％；進一步統計2016年上半年六都交易量，和去年相比，除了桃園小幅上升3％，五都仍年減8.2％~29.5％。
 
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，6月只有台北市交易量增加，推測受到北投區新案交屋影響，拉升移轉動能，但上半年六都交易量幾乎全數衰退，累計前5月全國的移轉8.5萬棟，預期上半年可勉強突破10萬棟大關，今年建物買賣移轉棟數可能跌破25萬棟，恐將創下25年以來新低量。
 
張瀞勻指出，央行4度調降利率後，對房市好壞影響各半，造成各區域房價表現各自表述！機能成熟、新建案少的精華區，屋主眼見利多消息頻出，不肯輕易降價，而交屋案量大的重劃區、待售物件多的社區則因為建商資金壓力、寬限期陸續到期，降幅可達一成！
 
全國不動產桃園藝文加盟店店長林祖熙也認為，目前中古屋屋主願意讓利之主因是認為投資環境不佳，且在稅制改革下，持有稅成本增加；至於新成屋降價則是因為建商有土建融的資金壓力！而目前經濟環境不佳，資遣、減薪狀況增加，已出現付不出房貸本息的個案，預期下半年法拍量會開始增加！
 
至於交易量萎縮幅度最多的台中市，全國不動產台中新光加盟店店長吳昌懋指出，台中重劃區遍地開花，餘屋壓力非常沉重，造成建商削價爭取去化時間、減少資金壓力，使得近期新舊屋價格混亂，出現新成屋優先去化、中古屋滯銷的情形！且政策面看多、但實際買方看壞後市，造成買賣雙方對價格無法取得共識！