【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】各直轄市政府2016年7月1日公佈買賣移轉棟數資料，六都中僅台北市月增加10.31％，新北、桃園、台中、台南、高雄交易量都呈現下滑趨勢，新北月減3.24％、桃園月減9.83％、台中月減7.95％、台南月減1.60％，高雄月減3.13％，相較2015年同期，二都增長四都下滑，桃園漲幅最多約18.82％，高雄增長8.72％，台中下滑最多約28.46％，台南下滑13.47％，新北下滑8.23％。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，五月表現強勁，故六月相比大多呈現小幅下滑趨勢，其中台北市異軍突起，單月2,023棟，2016年首度突破2千，月增漲10.31％，是2016年表現最佳的一個月，除了整體交易小幅回升外，主要交易量來自北投區，其原因在於北投區房價與文山、萬華相當，不過有捷運淡水信義線、奇岩重劃區，生活環境相對具有吸引力；而桃園龜山持續有合宜住宅的交屋量，雖較上個月下滑，但年漲幅最高；至於新北市、台南市及高雄市表現平穩，台中市話題性減弱，六月小幅下滑，年減幅則是五都中最大。
 
綜觀五都六月買賣移轉資料，僅台北市成長10.31％，其餘四都皆下滑1.60％~9.83％，比較五月回溫跡象，六月小幅下降，住商機構副總經理劉明哲表示，台北市2016年上半年首度突破2千棟，除了各行政區有小幅回溫外，最主要為北投區交屋量所致，桃園雖然六月也有龜山合宜住宅交屋量，但相較五月減少許多，台中、台南無論月或年比較都下滑，主要是整體房市緊縮，加上建設話題性減弱、價格修正空間有限，表現停滯，至於高雄市雖然月減3.13％，不過地方穩定發展，整體交易平穩，此外，新北市除了淡水區因新市鎮交屋，以致量有大幅提升外，其他區域也是表現平平。
 
郎美囡指出，央行三月底央行鬆綁房市管制後，市場漸有回溫跡象，6月30日理監事會決議中，雖仍未鬆綁豪宅管制，但第四次降息半碼，可望讓平均房貸利率跌破2％，大幅減輕房貸負擔，加上看屋量持續提升，不動產市場將朝向穩定發展。