【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】新北市教育局日前公佈2016年國小額滿學校共12所，其中被比喻為鬼城的林口、三峽、淡水三區內就有6間明星國小入學大爆滿，像是淡海新市鎮的新市國小已經連續3年額滿，觀察實價登錄明星國小住宅大樓房價，新市國小近一年來房價不跌反漲0.5％，而三區中漲幅最大的則是林口頭湖國小12％、麗林國小14％。
 
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，一波波打房之下，房市前景未明，2016年前4月房市動能仍顯疲軟，5月出現解凍跡象，但價格仍呈現盤整態勢，不過林三淡重劃區中的明星學區周邊價格卻明顯得到支撐，漲幅從0.5％~14％不等，僅三峽北大特區房價些微回檔，主因這三大重劃區人口持續進駐，機能到位，價格有支撐力！
 
全國不動產淡水新市鎮加盟店店東練明進指出，新市國小為雙語教學學區，家長購屋指名度高，且生活機能強，即使大環境盤整，此區房價維持平盤！
 
而林口麗林國小、頭湖國小周邊過去幾年價格修正，但前者為傳統明星學區，多20年中古屋，生活機能早已到位，多小坪數交易；後者為雙語小學，周邊新成屋案量大，且在三井outlet開幕，磁吸效應之下，兩個學區週邊看屋人潮增加二成，近一年房價雖然上漲超過一成，但其實只是回穩，暫時看不到價格上漲趨勢。