新聞摘要
- 適用自用住宅稅率課徵地價稅，5要件缺一不可
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，而一般用地如未達累進起點地價，其稅率為千分之10，兩者稅額相差達4倍。
稅捐機關說明，自用住宅用地稅率係為減輕自用住宅用地所有權人的租稅負擔，依土地稅法規定，必須同時符合以下要件，並申請核准才能適用：
1.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。
2.地上房屋沒有出租、營業。
3.房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4.本人與配偶及未成年親屬以1處為限。
5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。
稅捐機關提醒民眾，每年定期會清查轄區土地使用情形，發現有些民眾全戶戶籍遷出，或營業、出租等情形，已不符合自用住宅用地規定，但未向稅捐機關申報土地使用情形變更，而遭補徵稅率差額地價稅。請民眾千萬要注意上述自用住宅用地要件缺一不可，以免損失自用住宅稅率的節稅優惠。
稅捐機關說明，自用住宅用地稅率係為減輕自用住宅用地所有權人的租稅負擔，依土地稅法規定，必須同時符合以下要件，並申請核准才能適用：
1.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。
2.地上房屋沒有出租、營業。
3.房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4.本人與配偶及未成年親屬以1處為限。
5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。
稅捐機關提醒民眾，每年定期會清查轄區土地使用情形，發現有些民眾全戶戶籍遷出，或營業、出租等情形，已不符合自用住宅用地規定，但未向稅捐機關申報土地使用情形變更，而遭補徵稅率差額地價稅。請民眾千萬要注意上述自用住宅用地要件缺一不可，以免損失自用住宅稅率的節稅優惠。
