刊登不動產售屋廣告內容應與事實相符以免受罰 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
刊登不動產售屋廣告內容應與事實相符以免受罰
新聞摘要
  • 刊登不動產售屋廣告內容應與事實相符以免受罰
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市某不動產經紀業者與民眾簽訂買賣仲介委託書，約定銷售總價為新台幣4百多萬元，然該業者於網站刊登售屋廣告之銷售總價卻記載為10倍即4千多萬元，再以降價90％之方式變更為原價，被台北市政府地政局認定廣告內容與事實不符，依不動產經紀業管理條例規定予以裁處罰鍰。該業者不服，提起訴願，台北市政府訴願會審議後認為地政局處分並無違法不當，駁回訴願。
 
台北市政府法務局表示，該業者主張該售屋廣告係行政人員誤鍵總價，一般具有普通知識經驗之交易相對人，絕無可能認為該房地之交易價格為4千多萬元，更無可能以此天價承買作成交易決定，因此主張其刊登之售屋廣告並不會誤導消費者，故與事實並無不符。
 
但廣告資訊刊登有誤若無法立即修改，本應將廣告先下架，而非再透過折扣降價之方式變回原價格，藉以吸引消費者注意。該業者既然為不動產經紀業者，對這種交易上應該注意之重要事項自應主動注意；然該業者廣告不實，使消費者誤以為可以很優惠之價格買到該房地，而有被誤導作出交易決定之虞，依法即應受罰。
 
法務局特別提醒不動產經紀業者，應加強內部教育訓練及自我要求，避免因刊載不實廣告而受罰。最後法務局也提醒消費者，要留心售屋廣告內容之正確性，以免被誤導而蒙受損失。
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