新聞摘要
- 看好增加！因為降息而增加購屋意願的比例，也從上一季的29％增加到45％
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】信義房屋針對使用官網的民眾，進行最新一季的購屋意向調查，結果顯示對於房價的看法仍是看跌遠比看漲多，但在央行選擇性管制措施解除後，對於民眾的信心產了微妙的影響，看壞的房價比例減少了將近5個百分點，至於央行連續三季降息之後，受訪者因為降息而增加購屋意願的比例，也從上一季的29％增加到45％。
3月24日央行理監事會議決議大幅鬆綁選擇性信用管制措施，政策鬆綁前網路市調有73％受訪者看跌房價，政策鬆綁後收斂至68％，顯示政策調整稍減民眾看空房價認知。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行解除大部分的選擇性信用管制措施後，不見得可以扭轉房市修正的趨勢，但有可能逐漸改變民眾對於房市的預期，過去一段時間民眾心理預期政策仍偏向打房，但新的執政團隊沒有新的強力調控政策，加上央行也將選擇性管制措施大幅鬆綁，民眾可能解讀為政府不會再強力打房，將有利購屋意願與信心回升，不過目前實價已經可發現房價修正趨勢，短期內民眾也不會追價購屋，因此選擇性信用管制措施的放鬆，對於房市將是「旺市不旺價」，交易量與流通性回歸正常，價格則預料沒有太多的表現空間。
自2015年9月起，央行連續三季理監事會降息半碼，逆轉市場原先擔心美元升息帶動我國利率的看法。而連續降息亦刺激買方增強購屋意願，本季購屋意願調查，降息而提升購屋意願的比例達45％，較前一季29％明顯增加。
曾敬德表示，央行連續三季的降息半碼，對於購屋人的購屋信心也有一些帶動，此次調查有45％的人會增加購屋意願，和上季的29％相比有明顯增加，顯見除了房價的門檻限制以外，低利率對於民眾購屋信心與能力都有正面帶動，以政府的青年安心成家購屋優惠貸款為例，前兩年的房貸利率已經下滑到1.51％，第三年起的房貸利率剩1.81％，對於首購族都相當有利。
曾敬德提醒，雖然買方的購屋意願與信心可能有所提升，但短期內看跌房價比例仍遠高於看漲，民眾還是會參考近期成交的實價行情出價，不會像過去一樣預期房價上漲而出現熱絡的追價行情，有售屋意願的屋主應該還是參考近期實價，才可能縮短交易時間。
註：信義房屋針對使用官網的民眾，進行購屋意向調查，統計時間為2016年3月21日至2016年3月28日，共回收1478份樣本。
3月24日央行理監事會議決議大幅鬆綁選擇性信用管制措施，政策鬆綁前網路市調有73％受訪者看跌房價，政策鬆綁後收斂至68％，顯示政策調整稍減民眾看空房價認知。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行解除大部分的選擇性信用管制措施後，不見得可以扭轉房市修正的趨勢，但有可能逐漸改變民眾對於房市的預期，過去一段時間民眾心理預期政策仍偏向打房，但新的執政團隊沒有新的強力調控政策，加上央行也將選擇性管制措施大幅鬆綁，民眾可能解讀為政府不會再強力打房，將有利購屋意願與信心回升，不過目前實價已經可發現房價修正趨勢，短期內民眾也不會追價購屋，因此選擇性信用管制措施的放鬆，對於房市將是「旺市不旺價」，交易量與流通性回歸正常，價格則預料沒有太多的表現空間。
自2015年9月起，央行連續三季理監事會降息半碼，逆轉市場原先擔心美元升息帶動我國利率的看法。而連續降息亦刺激買方增強購屋意願，本季購屋意願調查，降息而提升購屋意願的比例達45％，較前一季29％明顯增加。
曾敬德提醒，雖然買方的購屋意願與信心可能有所提升，但短期內看跌房價比例仍遠高於看漲，民眾還是會參考近期成交的實價行情出價，不會像過去一樣預期房價上漲而出現熱絡的追價行情，有售屋意願的屋主應該還是參考近期實價，才可能縮短交易時間。
註：信義房屋針對使用官網的民眾，進行購屋意向調查，統計時間為2016年3月21日至2016年3月28日，共回收1478份樣本。
