新聞摘要
- 4年來空置率下降4.38％，內科西湖段幾乎滿租
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】瑞普萊坊2016年2月25日發表商用不動產市場最新調查結果，內湖科技園區廠辦西湖段的平均租金每月每坪約1239元，空置率僅約1.65％。鄰近西湖段的文德段表現也相當優異，平均租金每月每坪約1,028元，空置率僅有約6.58％。
瑞普萊坊指出，過去4年來，西湖段的空置率從2012年的約6.03％下滑至2015年第4季的約1.65％，空置面積大幅減少。瑞普萊坊工業暨零售物業代理部總監李誠慶表示，高科技的資通訊產業及製造業仍是台灣產業主力之一，這些企業對於廠辦向來有強烈需求，且全球的科技產業前景仍然看好，代工及設計等高科技廠商對於廠辦的需求仍高。
西湖段缺乏新供給，也讓文德段及舊宗段去化情形加速，過去一年來文德段及舊宗段的空置率分別大幅下降約6.59個百分點及13個百分點。李誠慶表示，目前大型的辦公室面積新需求要往文德及舊宗找尋，移入的租戶帶動文德段及舊宗段辦公室去化，相信未來一年內科總空置率將會進一步下降。
瑞普萊坊市場研究部表示，受限於西湖段的素地供給有限，加上受限於松山機場限建高度限制，較難像台北市其他地區可以提供大量體的新供給。即便有新供給，也不乏是直接興建做為企業總部，或是甫落成便有企業入駐，因此真正進入市場上的供給量仍然有限。
現在西湖段已經幾乎沒有空置，在奇貨可居的情況下，預期租金仍有相當足夠的支撐力。
瑞普萊坊指出，過去4年來，西湖段的空置率從2012年的約6.03％下滑至2015年第4季的約1.65％，空置面積大幅減少。瑞普萊坊工業暨零售物業代理部總監李誠慶表示，高科技的資通訊產業及製造業仍是台灣產業主力之一，這些企業對於廠辦向來有強烈需求，且全球的科技產業前景仍然看好，代工及設計等高科技廠商對於廠辦的需求仍高。
瑞普萊坊市場研究部表示，受限於西湖段的素地供給有限，加上受限於松山機場限建高度限制，較難像台北市其他地區可以提供大量體的新供給。即便有新供給，也不乏是直接興建做為企業總部，或是甫落成便有企業入駐，因此真正進入市場上的供給量仍然有限。
現在西湖段已經幾乎沒有空置，在奇貨可居的情況下，預期租金仍有相當足夠的支撐力。
