新聞摘要
- 曾東茂建議最低毛租金資本化率應降低至2.3％左右，為商用不動產市場注入暖流
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂2015年11月24日表示，今年商用不動產總成交金額中，保險業者僅占了5％左右，購買量大幅的下滑，雖然金管會將保險業者所能購買的最低毛租金資本化率下降至2.555％，對商用不動產來說確實有助益。
然而由於台北市的A級辦公室毛租金資本化率不及2.555％，保險業者仍難以出手投資。但對於B級辦公室及內湖科技園區的廠辦來說，將可以增加投資的機會。曾東茂表示，對商用不動產市場來說，此次最低毛租金資本化率下降僅是寒冬中的一股小小的暖流，建議應降低至2.3％左右，如此一來將有更多的物件符合投資規範，更助於活絡商用不動產市場。
這樣一來，保險業者一方面可以出手購買國內的不動產，同時也鼓勵其投資海外不動產，賺取國外的錢。包括英國倫敦、美國都有相當不錯的淨租金資本化率，在國內國外平均佈局的情況下，可以分散風險獲取收益。
然而由於台北市的A級辦公室毛租金資本化率不及2.555％，保險業者仍難以出手投資。但對於B級辦公室及內湖科技園區的廠辦來說，將可以增加投資的機會。曾東茂表示，對商用不動產市場來說，此次最低毛租金資本化率下降僅是寒冬中的一股小小的暖流，建議應降低至2.3％左右，如此一來將有更多的物件符合投資規範，更助於活絡商用不動產市場。
這樣一來，保險業者一方面可以出手購買國內的不動產，同時也鼓勵其投資海外不動產，賺取國外的錢。包括英國倫敦、美國都有相當不錯的淨租金資本化率，在國內國外平均佈局的情況下，可以分散風險獲取收益。
