新聞摘要
- 房地合一年前移轉效應，1月移轉爆跌近7成
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】受到房地合一上路的影響，不少交易的移轉都趕在2015年底以前完成，導致移轉棟數資料出現扭曲，根據六都各地政局的移轉數據顯示，1月六都的買賣移轉棟數為1.16萬棟，較2015年12月的3.6萬棟減少約68％，信義房屋不動產企研室指出，因為房地合一效應的擠壓，讓2015年12月的移轉爆大量，原本可能落在1月的移轉因而減少，因此光靠移轉資料無法直接解讀買氣爆跌7成。
根據六都的買賣移轉棟數資料顯示，1月六都的買賣移轉棟數月減58％~74％，年減約29.7％~46.3％，六都的買賣移轉棟數呈現爆跌現象，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，12月因為新成屋交屋與民眾搶舊制的效應，交易多趕在12月底以前辦竣移轉登記，加上2015年12月的市場買氣表現並未特別突出，因而1月的移轉資料出現暴跌現象，但實際上因為房地合一的影響，2015年12月與2016年1月的移轉棟數，直接解讀可能會與實際上的市況失真。
台北市2016年1月的買賣移轉棟數僅剩下1416棟，新北市移轉棟數剩下2838棟，雙北市移轉棟數大約是熱絡時的3成，其他各都也都有明顯的減少幅度，以六都約佔全國75％的移轉推估，全國1月的買賣移轉棟數恐僅剩下1.54萬棟，有機會創下2002年2月以後的單月新低量。
曾敬德表示，買賣移轉因為房地合一上路出現爆衝與急凍的現象，加上緊接而來的年節等因素，整體數據可能要等到3、4月份後才會回穩，而整體房市預計農曆年後買氣有機會緩步回籠。
根據六都的買賣移轉棟數資料顯示，1月六都的買賣移轉棟數月減58％~74％，年減約29.7％~46.3％，六都的買賣移轉棟數呈現爆跌現象，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，12月因為新成屋交屋與民眾搶舊制的效應，交易多趕在12月底以前辦竣移轉登記，加上2015年12月的市場買氣表現並未特別突出，因而1月的移轉資料出現暴跌現象，但實際上因為房地合一的影響，2015年12月與2016年1月的移轉棟數，直接解讀可能會與實際上的市況失真。
曾敬德表示，買賣移轉因為房地合一上路出現爆衝與急凍的現象，加上緊接而來的年節等因素，整體數據可能要等到3、4月份後才會回穩，而整體房市預計農曆年後買氣有機會緩步回籠。
