- 雙北2015全年買賣移轉同創史上新低,台北市跌破3萬棟,新北市摔破6萬棟
雙北市方面,陳炳辰觀察,台北市12月的總移轉棟數為5497棟,比起前月增幅117.02%,新北市則為7754棟,比起前月增98.97%,惟兩者都是史上最低的交易紀錄,台北市跌破3萬棟大關,新北市則摔破6萬棟,且新北市年減幅達16.5%,為六都最高,雙北市12月的反彈助攻力量有限,房市仍未走出盤整!而行政區表現上,台北市中山區、內湖區爆出交易量能,中山區有1035棟,內湖區為735棟,月增幅分別高達236.04%、214.1%;新北市方面,三重區的861棟最吸睛,月增幅有244.4%,年增幅達144.6%,這些行政區本為長年交易熱區,在建商交屋潮、民眾趕辦房屋移轉避稅等因素下,搶手的區域爆量自然更為明顯。
桃園市方面,12月全市買賣量能為6064棟,月增幅77.41%,年增幅33.77%,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,中壢區以交易棟數共1682件奪冠,月增幅151.8%,年增幅80.09%,觀察中壢區交易熱區前5名,有490件在青溪段、青平段、青芝段,也就是說29.1%集中在青埔重劃區中,主要是華固天圓、太子馥NO.2、力樸棧、明日苑NO.3與NO.5等建案交屋陸續潮所致,也可見南桃園發威實力。
而台南市的12月移轉棟數為3,980棟,月增147.82%,比2014年同期增124.86%,同樣推升了台南全年移轉量能為21096棟,比起2014年增幅4.76%,為六都2015年唯一正成長直轄市!陳炳辰指出,出於台南市的比較基期起伏小,近年交易量多在2萬多筆出頭,顯然台南房市投資氛圍較其他直轄市淡薄,受整體市場波動小,成就保持恆溫的現況。至於台南市各行政區表現中,北區、東區、安南爆出交易量體,不脫這些區塊本多新案,建商趕在房地合一稅前積極交屋。