新聞摘要
- 雙北2015全年買賣移轉同創史上新低，台北市跌破3萬棟，新北市摔破6萬棟
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【MyGoNews林湘慈‧蕭又安‧方暮晨/綜合報導】六都地政局2016年1月4日公布2015年12月建物買賣移轉棟數，分別為台北(5,497棟、月增117.02％)、新北(7754棟、月增98.97％)、桃園(6064棟，月增77.41％)、台中(8169棟，月增111.25％)、台南(3980棟，月增147.82％)、高雄(4969棟，月增76.58％)，其中台北、新北、台中與台南都是翻倍成長，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，為搶搭輕稅登記末班車，12月買賣移轉較上月明顯回溫，其中新成屋的移轉更為顯著，雖順勢拉抬全年建物交易棟數可望攀上28萬棟，但仍僅高於2001年的26萬棟。其中台北與新北市雙雙創下史上新低，2015北市全年建物移轉動能為29,904棟，跌破三萬棟；新北市為50447棟，摔破六萬棟，且年減幅達16.5％，為六都之最。
雙北市方面，陳炳辰觀察，台北市12月的總移轉棟數為5497棟，比起前月增幅117.02％，新北市則為7754棟，比起前月增98.97％，惟兩者都是史上最低的交易紀錄，台北市跌破3萬棟大關，新北市則摔破6萬棟，且新北市年減幅達16.5％，為六都最高，雙北市12月的反彈助攻力量有限，房市仍未走出盤整！而行政區表現上，台北市中山區、內湖區爆出交易量能，中山區有1035棟，內湖區為735棟，月增幅分別高達236.04％、214.1％；新北市方面，三重區的861棟最吸睛，月增幅有244.4％，年增幅達144.6％，這些行政區本為長年交易熱區，在建商交屋潮、民眾趕辦房屋移轉避稅等因素下，搶手的區域爆量自然更為明顯。
桃園市方面，12月全市買賣量能為6064棟，月增幅77.41％，年增幅33.77％，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，中壢區以交易棟數共1682件奪冠，月增幅151.8％，年增幅80.09％，觀察中壢區交易熱區前5名，有490件在青溪段、青平段、青芝段，也就是說29.1％集中在青埔重劃區中，主要是華固天圓、太子馥NO.2、力樸棧、明日苑NO.3與NO.5等建案交屋陸續潮所致，也可見南桃園發威實力。
台中市12月的總移轉棟數為8169棟，月增111.25％，年增72.56％，大幅的量能成長帶動了全年移轉棟數來到44412棟，比起2014年僅量縮7.26％，其中又以西屯區表現亮眼，12月移轉量能為1760棟，月增147.19％，年增72.56％，台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，主要是七期與十二重劃區都出現建案陸續交屋潮所致，像是台中帝寶、寶輝世紀花園，以及商辦紐約CBD等。
而台南市的12月移轉棟數為3,980棟，月增147.82％，比2014年同期增124.86％，同樣推升了台南全年移轉量能為21096棟，比起2014年增幅4.76％，為六都2015年唯一正成長直轄市！陳炳辰指出，出於台南市的比較基期起伏小，近年交易量多在2萬多筆出頭，顯然台南房市投資氛圍較其他直轄市淡薄，受整體市場波動小，成就保持恆溫的現況。至於台南市各行政區表現中，北區、東區、安南爆出交易量體，不脫這些區塊本多新案，建商趕在房地合一稅前積極交屋。
至於高雄市是4969棟，月增幅76.58％，比2014年同期增35.88％，拉抬了高雄全年移轉量能來到34845棟，但仍是近十年的低點，且與2014年相較減幅有10.23％。而觀察行政區的情況，陳炳辰分析，左營區與鼓山區在月增幅與年增幅的成績都很搶眼，顯然在捷運交通機能、住宅區氛圍濃厚的優勢下，新案交屋熱烈，撐起區域房市的一片天。
雙北市方面，陳炳辰觀察，台北市12月的總移轉棟數為5497棟，比起前月增幅117.02％，新北市則為7754棟，比起前月增98.97％，惟兩者都是史上最低的交易紀錄，台北市跌破3萬棟大關，新北市則摔破6萬棟，且新北市年減幅達16.5％，為六都最高，雙北市12月的反彈助攻力量有限，房市仍未走出盤整！而行政區表現上，台北市中山區、內湖區爆出交易量能，中山區有1035棟，內湖區為735棟，月增幅分別高達236.04％、214.1％；新北市方面，三重區的861棟最吸睛，月增幅有244.4％，年增幅達144.6％，這些行政區本為長年交易熱區，在建商交屋潮、民眾趕辦房屋移轉避稅等因素下，搶手的區域爆量自然更為明顯。
桃園市方面，12月全市買賣量能為6064棟，月增幅77.41％，年增幅33.77％，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，中壢區以交易棟數共1682件奪冠，月增幅151.8％，年增幅80.09％，觀察中壢區交易熱區前5名，有490件在青溪段、青平段、青芝段，也就是說29.1％集中在青埔重劃區中，主要是華固天圓、太子馥NO.2、力樸棧、明日苑NO.3與NO.5等建案交屋陸續潮所致，也可見南桃園發威實力。
而台南市的12月移轉棟數為3,980棟，月增147.82％，比2014年同期增124.86％，同樣推升了台南全年移轉量能為21096棟，比起2014年增幅4.76％，為六都2015年唯一正成長直轄市！陳炳辰指出，出於台南市的比較基期起伏小，近年交易量多在2萬多筆出頭，顯然台南房市投資氛圍較其他直轄市淡薄，受整體市場波動小，成就保持恆溫的現況。至於台南市各行政區表現中，北區、東區、安南爆出交易量體，不脫這些區塊本多新案，建商趕在房地合一稅前積極交屋。
