【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】信義房屋統計2015上半年建使照核發狀況，2015年上半年的使用執照核發戶數，創下2009年以來同期的新高量達到4.16萬戶，顯見目前開始進入近年預售推案的交屋高峰期，而建照數量部分則受到容積獎勵上限管制影響，6月的建照量為1萬3897戶，創下近18個月以來的大量，但整體上半年的核發建照數量仍呈現萎縮。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，自2013年以來的推案高峰，將陸續進入核發使照後交屋的高峰期，從使用執照的數量來看，2015年上半年就有4.16萬戶，是2009年以來同期的新高量。不過，面對不景氣的房市與選擇性信用管制措施影響民眾貸款成數，預售屋請領使用執照後如何順利交屋，已成為開發商當前的重要課題。
 
2015年上半年核發使照數量為4.16萬戶，其中有7成集中在六都之中，其中又以新北市的使照核發量最大，達到8056戶，其次則是台中市的6004戶，桃園市的5693戶，最少的則是台北市僅有2400戶。至於建照數量，則可明顯感受景氣變化的影響，上半年建照核發數量為5萬6519戶，是近3年的同期低量，顯見開發商在請照推案狀況不若先前熱絡。但從單月的核發建照數量來看，6月的建照量為1萬3897戶，又創下近18個月以來新高，主要仍是受到獎勵容積上限管制的影響。
 
曾敬德指出，過去幾年預售屋落成後交屋，新成屋屋主受奢侈稅限制，非自住一戶者須交屋滿2年才能出售，導致新成屋流通受到壓抑，不會馬上釋出到市場上。不過2016年1月1日以後，奢侈稅暫停課徵，雖然短期房地合一稅率高達45％與35％，但相關費用都可以扣除，若是房價沒有明顯上漲，甚至可能都不用繳，因此預期2016年市場上新成屋的出售量可能會增加。
 
由於房市景氣變化劇烈，2015年不免出現一些先掛照搶獎勵容積舊制，但不急著領照推案或銷售的現象，加上過去一年預售屋推案銷售狀況不甚理想，建商推案與買地的心態也更為謹慎。且針對獎勵容積上限管制措施，多數建商已提前因應，因此整體建照數量出現下滑，但實際統計過去沒賣完的、新推出的加上未來可能成屋後轉手的，市場上的新案供給量其實並不少。