新聞摘要
- 北冷南溫！5月六都移轉中南高年減幅度優於北部
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年5月六都公布完整買賣移轉棟數資料，整體房市表現呈現「北冷南溫」，北市、新北市與桃園市，5月買賣移轉棟數的年減幅都高達3成以上，反觀房價基期水準相對較低的中南部地區，包括台中市、台南市、高雄市5月移轉都較4月增加，且年減幅在15％左右，房市溫度明顯優於北部地區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，六都的移轉大約佔全國移轉的8成左右，由此判斷5月的全台移轉表現仍較去年疲弱，而六都之間表現強度也各不相同，如雙北市幾乎出現房市的超低量，雙北市移轉合計僅剩下6千棟，北北桃年減幅度都超過3成，反觀台中市、高雄市與台南市，年減幅度不僅明顯較北部少，台中市和新北市的移轉棟數差距僅剩下500棟，由此可見北部的房市交易的確相當「悶」。
最新公布台中市的買賣移轉棟數，5月買賣移轉棟數為3416棟，月增4％，年減約13.8％，比較特別的是，過去台中市的交易熱區似乎出現交替狀況，北屯區已經連續兩個月，移轉量高於西屯區。高雄市5月買賣移轉棟數為3106棟，月增13.8％，年減約16.1％，高雄市則是鳳山區的移轉量，連續兩個月高於三民區。
曾敬德建議，現在不僅成屋市場的交易量下滑，包括一手的預售市場的銷售狀況也都相當辛苦，即使房地合一對於屋主影響有限，但民眾普遍對於房價已經沒有上漲的預期心理，建議有售屋需求的屋主，應該參考實價登錄價格彈性調整售價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，六都的移轉大約佔全國移轉的8成左右，由此判斷5月的全台移轉表現仍較去年疲弱，而六都之間表現強度也各不相同，如雙北市幾乎出現房市的超低量，雙北市移轉合計僅剩下6千棟，北北桃年減幅度都超過3成，反觀台中市、高雄市與台南市，年減幅度不僅明顯較北部少，台中市和新北市的移轉棟數差距僅剩下500棟，由此可見北部的房市交易的確相當「悶」。
最新公布台中市的買賣移轉棟數，5月買賣移轉棟數為3416棟，月增4％，年減約13.8％，比較特別的是，過去台中市的交易熱區似乎出現交替狀況，北屯區已經連續兩個月，移轉量高於西屯區。高雄市5月買賣移轉棟數為3106棟，月增13.8％，年減約16.1％，高雄市則是鳳山區的移轉量，連續兩個月高於三民區。
曾敬德建議，現在不僅成屋市場的交易量下滑，包括一手的預售市場的銷售狀況也都相當辛苦，即使房地合一對於屋主影響有限，但民眾普遍對於房價已經沒有上漲的預期心理，建議有售屋需求的屋主，應該參考實價登錄價格彈性調整售價。
