【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】瑞普萊坊2015年《財富報告》指出，毫無疑問，中國大陸是財富外流最多的國家。據估計，於2003年至2013年期間，中國大陸有76,200名百萬富翁移民海外或取得其他國家的國籍。他們成為歐洲的一股重要力量，並在亞太區各移民計劃中佔重要比例，例如約90％的澳洲重要投資者簽証的申請者來自中國大陸。
 
中國大陸高資產淨值人士移民外國的影響日益增加，同時亦繼續影響全球豪宅市場。2014年一月至九月，44％申請英國一線投資簽証計劃的申請者均來自中國，令中國買家購買優質倫敦物業的數目上升。
 
2014年，約四分一的商業物業成交涉及私人投資者。瑞普萊坊預料2015年將會有更多私人資金流入有增值能力的資產市場。這些交易許多均先由超高資產淨值人士提供資金，再由家族基金、公司或私人公司支持。
 
調查發現其中一個明顯趨勢是私人投資愈來愈趨向全球化。雖然超高資產淨值人士的大部分物業投資仍然在自己的國家，但調查中絕大部分地點的富豪均逐步增加他們投資海外物業的金額。
 
超高資產淨值人士現在不再滿足於只投資地標性的寫字樓和零售物業，以作為其資金的避險港；他們正準備投資非核心地段，並承擔當中所帶來的風險。這可能意味著投資者將逐漸撤出利潤日漸收縮的中央商務區，轉投其他價值或回報更高的二線城市。而對愈來愈多超高資產淨值人士而言，這也代表往海外市場投資。
 
Nicholas Holt 表示：「萊坊的《全球城市調查》顯示獲超高資產淨值人士青睞的首十個城市中，有四個是亞洲城市。當中最耐人尋味的競爭仍然跟區內兩大領先城市有關︰香港於本年調查中取代新加坡重奪第三名的位置。由於香港跟中國大陸的聯繫增強，而基於香港毗鄰資金充裕的中國大陸，香港比其東南亞對手擁有更多的十億富豪。」
 
台北市為2015年超高資產淨值人士((扣除自住物業後，資產淨值三千萬美元或以上的人士)首選城市中的第15名。
 
至於中國大陸投資者方面，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指出：「經過數個中國機構資金外流的熱潮後，中國大陸的超高資產淨值人士已成為所謂的『第四波投資者』。他們當中亦同時包括保險公司、中小國企和私人發展商。經過於門戶城市和對標誌性建築物投入龐大投資後，中國大陸的超高資產淨值人士已熟悉於這些市場進行買賣，而我們預計這些富豪將開始於其他商業物業市場尋找更高回報率，並擴展至如倫敦、紐約和雪梨這些門戶城市以外的城市。」
 
備註 ：
億元富豪：即扣除自住物業後，資產淨值一億美元或以上的人士。
超高資產淨值人士：即扣除自住物業後，資產淨值三千萬美元或以上的人士。
高資產淨值人士：即扣除自住物業後，資產淨值超過一百萬美元或以上的人士。