【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】萊坊2015年《財富報告》的國際豪宅指數已從2014年涵蓋全球90個主要豪華城市及二手市場的表現數據，增加至2015年的100個城市。美國的城市於物業價格增長方面名列前位，前十位中就有四個是美國城市。相反地，亞洲2014年雖然有四個城市於首十位的名單上，但2015年亞洲代表卻只剩下仍守在第三位的峇里島。
 
2014年全球豪宅的價格平均僅上升了2％。由亞洲、中東至歐洲，市場逆轉讓2014年升幅較2013年的2.8％為低。2014年，國際豪宅指數100中有16個地點的豪宅價格錄得雙位數的增長；而接近四成城市的豪宅價格則下跌或維持不變。之前排名於首十位的北京和廣州則於去年跌至名單的中游位置。新加坡2014年的豪宅價格排名也跌至近榜尾的位置。
 
萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt 指出：「亞洲豪宅價格增長放緩有多個原因。旨在為住宅市場降溫而推出的宏觀審慎措施繼續對樓市產生影響。這情況於持續緩慢增長的市場最為明顯，如香港和新加坡。政府透過徵收較高的稅款和干預按揭貸款市場故意控制樓價的升幅。另一方面，中國大陸於2014年面對住宅市場放緩的情況，縱然其一線城市對樓價下滑的抗跌能力稍強。雖然亞洲豪宅市場出現放緩情況，印尼(特別是耶加達和峇里島)過去幾年的豪宅市場表現反映東南亞對整個區域的重要性。」
 
Nicholas Holt補充：「亞洲買家對澳洲和紐西蘭的物業需求依然強勁，並一直由中國大陸投資者主導。另外，在中國大陸、印度、香港和馬來西亞的全球最大住宅發展商的帶動下繼續拓展新市場。國內的私人投資者跟隨綠地集團，太古，中國萬科和Lodha集團踏足國際投資市場。」
 
瑞普萊坊物業代理部暨專業諮詢服務副總經理蘇銳強表示：「台灣人關注海外不動產，尤其以美國紐約、洛杉機、舊金山、 日本東京、英國倫敦、馬來西亞吉隆坡、新加坡及柬埔寨金邊最為盛行。海外不動產最吸引投資人之處莫過於相對高的租金資本化率、未來房價上升的空間及滙差收益機會。」
 
備註 ：
億元富豪：即扣除自住物業後，資產淨值一億美元或以上的人士。
超高資產淨值人士：即扣除自住物業後，資產淨值三千萬美元或以上的人士。
高資產淨值人士：即扣除自住物業後，資產淨值超過一百萬美元或以上的人士。