房屋如果出租供他人使用時，需視承租人如何使用房屋，才能決定該房屋的適用稅率 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
房屋如果出租供他人使用時，需視承租人如何使用房屋，才能決定該房屋的適用稅率
新聞摘要
  • 房屋如果出租供他人使用時，需視承租人如何使用房屋，才能決定該房屋的適用稅率
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾詢問，房屋如果出租收取租金時，房屋稅是不是會變貴、增加？稅捐機關表示，房屋稅是依實際使用情形按月適用不同稅率課徵，房屋作自住住家用稅率為1.2％、非自住住家用稅率為1.5％；作營業或私立醫院、診所、自由執業事務所等使用，稅率為3％，人民團體等非住家非營業用時稅率則為2％。
 
房屋如果出租供他人使用時，需視承租人如何使用房屋，才能決定該房屋的適用稅率。即原為自住住家用房屋出租後仍做住家使用，則改按非自住住家用稅率(1.5％)課徵房屋稅；若出租後供營業使用則改按營業用稅率(3％)課徵房屋稅。也就是自住用房屋出租後，房屋稅會增加。
 
該局進一步說明，房屋稅係以實際使用情形為課稅依據，如果房屋出租給他人作住家使用時，該坐落土地則非屬地價稅及土地增值稅規定之自用住宅用地範圍，將無法適用較優惠之稅率。所以民眾如果有房屋出租時，應注意相關稅賦的影響，不要混淆！
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