【MyGoNews方暮晨/綜合報導】地方稅務局表示，最近有民眾反應，其名下2層樓房屋，其中1樓全部出租，能否申請按自用住宅用地稅率繳納地價稅？
 
地方稅務局指出，無出租或供營業使用為自用住宅用地要件之一。房屋部分自用，部分出租，如自用與出租部分能夠明確劃分，並符合自用住宅用地其他要件，即可依房屋實際使用面積比例計算，分別按自用住宅用地、一般用地稅率計徵地價稅。
 
舉例說明，王先生所有土地面積200平方公尺，地上有2層樓建物，1樓建物面積100平方公尺全部出租，2樓建物面積100平方公尺全部自用，除出租部分外，餘符合自用住宅用地要件,則可按建物面積比率計算適用自用住宅用地繳納地價稅面積，即土地面積200平方公尺x2樓建物面積100平方公尺/建物總面積200平方公尺＝100平方公尺。所以王先生土地100平方公尺可按自用住宅用地稅率繳納地價稅，其餘面積則按一般用地稅率繳納地價稅。  
 
地方稅務局特別提醒，尚未申請適用自用住宅用地稅率的民眾，請把握時機於地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請，逾期申請，雖符合核准條件，自次年期始可適用。