新聞摘要
- 閒置物件釋出、價格軟化，台中市買賣移轉量緩步上揚
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台中市地政局2015年5月4日公布4月買賣移轉量，買賣移轉量為3,286棟，與3月相較，微幅增加1.6％，但仍未回到4000棟以上的水準！全國不動產企研室主任張瀞勻指出，房地合一草案採取輕稅簡政態勢明朗後，台中市從3月開始看屋人潮逐漸回籠，加上政策導向引導自住及換屋族進場，買氣緩步上揚！
台中市4月交易熱區依序為北屯區514棟、西屯區437棟及南屯區303棟，全國不動產台中家福茂加盟店店長彭唐謙指出，4月份買賣移轉量上升主因是新成屋交屋潮及中古屋交易增加。
他指出，北屯區房市預售屋與中古屋交易狀況相去甚遠，預售屋的部分因為北屯區十期重劃區及十一期重劃區建案量體過大，在供過於求的情況下，價格出現修正現象，此現象也讓購屋族心驚驚，不知道何時才是低點，遲遲不敢進場；至於中古屋屋主則是觀察到台北市囤房稅上路，造成房屋去化速度趨緩，擔心台中市未來也將實施囤房稅政策，紛紛釋出閒置物件，且價格放軟，造成中古屋交易量增加、預售屋交易量縮減的現象！
他指出，北屯區房市預售屋與中古屋交易狀況相去甚遠，預售屋的部分因為北屯區十期重劃區及十一期重劃區建案量體過大，在供過於求的情況下，價格出現修正現象，此現象也讓購屋族心驚驚，不知道何時才是低點，遲遲不敢進場；至於中古屋屋主則是觀察到台北市囤房稅上路，造成房屋去化速度趨緩，擔心台中市未來也將實施囤房稅政策，紛紛釋出閒置物件，且價格放軟，造成中古屋交易量增加、預售屋交易量縮減的現象！
