- 全球經濟不見明顯復甦,低利環境持續,買方市場確立
全球經濟混沌不明,景氣復甦腳步緩慢,淡化市場對升息的預期,短時間內大幅升息機率小。而國內房市在房地合一未定案,加上囤房稅、房屋稅等持有成本增加,民眾購屋態度轉趨觀望,加上對房價降價幅度無感,以及2015年有房地政策、選舉等變數,不確定性增加,而股市閃破萬點,投資焦點被轉移,民眾普遍採取以拖待變心態,讓房市買氣更疲弱不振。
觀察4月雙北市的房市交易可發現都呈現量縮,但新北市在房價修正下,量縮幅度較小,交易量相對穩定,因此,建議有意售屋的屋主,為避免出現有行無市的窘境,有感降價是促進成交最有效的方式,適度調整價格,提早展開汰弱留強的資產安排,趁機獲利了結,以避免房市後市急轉直下,造成自身資產減損的機會大增。
全球景氣復甦力道不如預期,影響國內外貿表現,讓景氣燈號再度亮出衰退的黃藍燈,而房地合一仍未定案,不確定性讓房市上下皆冷,市場觀望氣氛濃厚。