新聞摘要
- 台北市：2014房市交易持續萎縮，價格震盪調整
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據國泰全國房地產指數統計，從2014年國泰房地產指數趨勢觀察，2014年台北市新推個案市場持續價漲量縮趨勢，價格呈現高檔震盪調節，成量連續第三年萎縮，市場關注重點逐漸轉移到其他都會區，交易相較其他都會區較為冷清。但在首善之區與土地供給兩項因素下，價格仍持續堅挺。
本年度台北市成交價格年漲幅為2.82％，平均每坪上漲2.26萬元，議價空間持續下修至13.70％。2014年總推案金額2,270億元，較2013年略增192億元，全年30天銷售率降減至24.46％，但高銷售集中於上半年，台北市下半年銷售率則滑落到兩成以下，第四季更滑落到一成五以下。全年30 天成交量指數較2013年減少2.92％，上半年成交量明顯高於下半年。
整體而言，2014年台北市持續處於景氣轉弱格局，原本是政策效應是發揮在高單價豪宅，現在因房地合一稅有三千萬課稅門檻，導致高總價為主的台北銷售全面下滑，後續發展前景將更趨保守。
整體而言，2014年台北市持續處於景氣轉弱格局，原本是政策效應是發揮在高單價豪宅，現在因房地合一稅有三千萬課稅門檻，導致高總價為主的台北銷售全面下滑，後續發展前景將更趨保守。
