【MyGoNews方暮晨/綜合報導】由中央主管機關內政部營建署指導，社團法人中華民國不動產協進會主辦的「2015國家卓越建設獎系列活動研討座談會」台北場，2015年1月27日將以「從全球觀點看台灣在地不動產發展趨勢」為議題進行產官學研討。
 
營建署都更組王武聰組長表示，全國總計有807萬戶住宅，屋齡超過30年以上約計有294萬戶，其中北部地區佔133萬戶，亟待更新。台灣的都市發展現正面臨土地資源有限、都市熱島效應、老屋比例多、人口結構老化、人口集中造成都市交通設施水準降低等問題，全體國民皆應將都市更新視為復甦經濟的重要政策。
 
以健全都市機能、提升都市生活環境品質、建構安全智慧生態城市、提升城市競爭力為目標，中央機關自2005年起協同國發會(前經建會)及地方政府共同勘選235處都更示範地區，積極招商，目前更有25件成功案例；也持續推動自主更新補助。未來都更政策將針對修訂相關法令充足人力、整合政府相關資源、加強都市更新專業培訓、增加都更基金運用彈性、協助籌措都更實施經費、補助住戶推動自主更新、建立都市更新產業平台，以及賡續輔導民間業者等方向努力。
 
台北市不動產開發公會于俊明秘書長針對房地合一實價課稅進行深入研討，藉由分析土地增值稅課徵基礎、土地買賣申報移轉現值」之審核標準、土地增值稅連動抵押權安定性、房地分別課稅的政策背景、財政部建制不動產交易所得稅制理由等等稅制背景因素，于俊明表示：土地增值稅實際上是「所得稅的分離課稅」。座談會中于俊明秘書長提到財政部張盛和部長於次長任內期間提到：「按實價課稅、是一次性課稅、是殺雞取卵，以後就沒稅可課，將來地方政府就沒有財源……並非實價課稅，就能壓抑高房價。」來對比部長於2014年8月「全世界只有台灣是分離課稅、土地增值稅課稅現存問題，要呼應外界聲音」之發言。于俊明秘書長也提出房地交易稅可能改變的方式：維持現制的房地分別課稅；廢除土地增值稅，房地合一實價課徵所得稅；以及房地合一實價課徵所得稅，保留土地增值稅，三種可能性。不動產開發公會建議，土地增值稅原來就有的減、免規定，應該同步轉軌，以維繫原減、免政策目的，並同步廢除奢侈稅。
 
學界代表，淡江大學經濟系莊孟翰副教授提出：2014年之九合一選舉屬地方選舉，然在政府不夠完備之整體住宅政策下，備受矚目的六都選戰，除社會住宅之外，似乎都沒有針對高房價與未來居家環境需求議題，提出較為具體可行的策略性規劃政見。六都政府應該建立獨立區域生活圈，滿足就業與生活的機能，他個人建議社會住宅其實不見得一定要蓋，原因是因為人口減少當中，不宜多蓋，而且需考量所蓋的社會住宅是否符合需求？需求包括就業、就學與生活機能，是否反向由需要的人來登記，或者先從租金補貼或是購屋補助開始。
 
本場座談會於將捷國際商業大樓舉辦，現場由本會林長勲理事長擔任主持，台北市政府都發局林洲民局長引言，營建署都更組王武聰組長、台北市不動產開發公會于俊明秘書長、淡江大學經濟系莊孟翰副教授主講，並由3位主講以及台北市不動產開發公會陳春銅理事長、新北市不動產開發公會劉炳煌理事長與地方公協會、企業代表與談，會後彙整座談會核心建言，建議政府制訂及改善不動產相關法令及策略。
 
中華民國不動產協進會表示，本會以提昇國民、公私部門及建設開發業者對於台灣不動產永續發展之素養為目標，舉辦「國家卓越建設獎」，並推舉我國優秀得獎作品，參選角逐素有建築界奧斯卡之稱的「全球卓越建設獎」。歷年來，過本獎項的推薦，台灣在世界舞台上獲獎無數，2014年也得到1個首獎5個銀獎。歷年來大台北地區更是曾獲2次首獎、11次銀獎：北縣政府的三峽老街改造、大成工程的統一國際大樓、宏盛建設的宏盛帝寶、富邦建設的福安紀念館、台北市立圖書館北投分館、台北縣政府的北台光電城、台北市政府的公館水岸總體發展計畫案、太子建設開發股份有限公司的統一開發市政府轉運站、台北市政府捷運工程局及宏通綜合商業發展公司的忠孝復興站聯合開發大樓、台北市政府工務局新工處的台北國際花卉博覽會夢想館、未來館與生活館展館、國立台北科技大學人文生態校園、忠明營造與新北市政府的新莊運動休閒中心，以及台北市政府的大溝溪生態體驗園區。這是大台北地區乃至台灣不動產業界的榮耀，更是我國不動產業界與世界不動產交流之絕佳契機。「國家卓越建設獎」2015年將邁入第10年，每年皆有百件以上作品參選，是台灣建設業界唯一與世界不動產建設發展接軌的獎項。