新聞摘要
- 瑞普萊坊董事長曾東茂表示，租金漲、空置跌，內湖科技園區西湖段空置率不到3％
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】瑞普萊坊2015年1月14日發表內湖科技園區廠辦租金及空置率調查結果。調查顯示西湖段的空置率在2014年第四季下滑到約2.7％，全年度下降約2.2個百分點(2013年第四季的空置率約4.9％)。
在租金方面，西湖段第四季平均市場租金約為台幣1,228元/坪/月，全年上漲率約1.6％(2013年第四季平均市場租金約台幣1,208元/坪/月)，其中西湖段優質的廠辦，市場租金已經可以到達台幣1,500元/坪/月，逐漸逼近台北市B級辦公室的價格。
由於內湖科技園區對於高科技、金融後勤辦公室、策略性產業之企業總部、高級汽車展示業等相關產業仍有極大的吸引力，因此租賃市場一直維持活躍。已經於內湖科技園區進駐的艾波比(ABB)、明基、LG、三星、韓商連加(LINE Taiwan)、輝達(NVIDIA)、美商博通國際研發(Broadcom)等國內外知名企業，讓內湖科技園區的高科技產業連結越來越密切。
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，內湖科技園區的地理區位極佳，鄰近台北市中心，15分鐘內便可到達信義計畫區或是松山機場，要往桃園機場或是高速公路也非常方便，但租金比台北市辦公室便宜，這也是內湖科技園區吸引承租人的原因。
曾東茂認為，西湖段由於開發較早、交通便利，加上租金比台北市便宜，在未來的廠辦新供給有限的情況下，現有的廠辦仍會持續去化，租金成長也是在預期之內。由於現在西湖段的空置單位不多。不少租戶只好到西湖段以外的地方搜找合適物件，例如位於捷運劍南站旁的長虹新時代廣場，在2014年年底才獲得使照，現已由聯寶電腦承租辦公室七個樓層，如包括美麗華集團承租商場份，該大樓之出租率高達九成。目前在西湖段大樓已經很難找到近4千坪的可出租辦公室面積。
除了西湖段之外，鄰近西湖段的文德段由於租金便宜，因此也受到承租人的喜愛，目前文德段的平均市場租金約在台幣1,023元/坪/月，空置率約為13.2％，空置率季跌幅約0.08個百分點。
在租金方面，西湖段第四季平均市場租金約為台幣1,228元/坪/月，全年上漲率約1.6％(2013年第四季平均市場租金約台幣1,208元/坪/月)，其中西湖段優質的廠辦，市場租金已經可以到達台幣1,500元/坪/月，逐漸逼近台北市B級辦公室的價格。
由於內湖科技園區對於高科技、金融後勤辦公室、策略性產業之企業總部、高級汽車展示業等相關產業仍有極大的吸引力，因此租賃市場一直維持活躍。已經於內湖科技園區進駐的艾波比(ABB)、明基、LG、三星、韓商連加(LINE Taiwan)、輝達(NVIDIA)、美商博通國際研發(Broadcom)等國內外知名企業，讓內湖科技園區的高科技產業連結越來越密切。
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，內湖科技園區的地理區位極佳，鄰近台北市中心，15分鐘內便可到達信義計畫區或是松山機場，要往桃園機場或是高速公路也非常方便，但租金比台北市辦公室便宜，這也是內湖科技園區吸引承租人的原因。
除了西湖段之外，鄰近西湖段的文德段由於租金便宜，因此也受到承租人的喜愛，目前文德段的平均市場租金約在台幣1,023元/坪/月，空置率約為13.2％，空置率季跌幅約0.08個百分點。
