新聞摘要
- 曾東茂：門牌吸引力大，產業聚集中心，商務中心搶進信義計畫區及內湖科技園區
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2014年和仕國際商務中心在信義計畫區的新據點盛大開幕，無獨有偶的，德事商務中心也在台北101增租樓層，擴展商務中心在信義計畫區的據點；雷格斯商務中心在內湖科技園區的雷格斯極光中心盛大開幕，成為第一個國際商務中心搶進內湖科技園區的業者。
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，信義計畫區的平均租金水準約在台幣2,959元/坪/月，而且信義計畫區的辦公大樓大部份是規劃成中、大型辦公室，但近年兩岸貿易大幅成長下，陸企及外商紛紛有需要於台北成立營業據點，在台營業初期，辦公室規模通常較小，但在信義計畫區小型辦公室的物件選擇相對較少，在這樣的情形下，商務中心變成為這些想要在信義計畫區設立公司的承租戶的優先選擇。
包括位於台北101的德事商務中心、遠雄國際中心及交易廣場裡的遠雄國際商務中心、華新信義大樓及新光曼哈頓大樓的雷格斯商務中心、以及於統一國際大樓新開幕的和仕國際商務中心等，有越來越多的商務中心來信義計畫區設立據點或是擴大規模。
對於承租戶而言，信義計畫區仍然是優先首選，除了位在交通樞紐外，外商及金融機構在此林立，加上信義計畫區本身有「門牌吸引力」，可以說是台北市辦公大樓的名牌區域，公司行號在這裡設點也可以提升公司的形象，有助於推廣公司的產品或服務。
依照瑞普萊坊統計，信義區的A級辦公室的2014年空置率約為9.35％，較2013年同期下降了約3.83個百分點，空置率下滑的主要原因在台北101的空置率大幅下滑，而新完工的遠雄金融中心的辦公室空置也逐漸去化。
曾東茂表示，雖然信義區一帶的商務中心越開越多，但仍然供不應求，許多商務中心之承租戶是跨國公司在台辦事處，新開的商務中心往往一開設，就有不少人詢問承租。由於商務中心本身也是大樓的承租戶，而且往往一次便承租大面積的辦公室空間，加上租賃年期較長，對於大樓的房東來說是長期穩定的優質承租戶，相信在未來，會有更多的商務中心前來信義計畫區擴點。
至於高科技產業聚集的內湖科技園區，也擁有龐大的商務中心市場。由於類似平面廣告、設計或是軟體設計等可以支援高科技產業的相關行業，有部份是三、五人所組成的小型公司或是個人工作室的型態，提供了商務中心廣大的承租戶來源。
曾東茂表示，雖然內湖本身就有許多小型的商務中心，這次雷格斯的進駐顯示內湖的商務中心市場，代表外商於內湖科技園區之商務中心需求日漸增加，加上內湖科技園區高科技產業林立，形成產業鏈，提供了小型企業及個人工作室的市場，也讓這裡的商務中心需求水漲船高。
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，信義計畫區的平均租金水準約在台幣2,959元/坪/月，而且信義計畫區的辦公大樓大部份是規劃成中、大型辦公室，但近年兩岸貿易大幅成長下，陸企及外商紛紛有需要於台北成立營業據點，在台營業初期，辦公室規模通常較小，但在信義計畫區小型辦公室的物件選擇相對較少，在這樣的情形下，商務中心變成為這些想要在信義計畫區設立公司的承租戶的優先選擇。
包括位於台北101的德事商務中心、遠雄國際中心及交易廣場裡的遠雄國際商務中心、華新信義大樓及新光曼哈頓大樓的雷格斯商務中心、以及於統一國際大樓新開幕的和仕國際商務中心等，有越來越多的商務中心來信義計畫區設立據點或是擴大規模。
對於承租戶而言，信義計畫區仍然是優先首選，除了位在交通樞紐外，外商及金融機構在此林立，加上信義計畫區本身有「門牌吸引力」，可以說是台北市辦公大樓的名牌區域，公司行號在這裡設點也可以提升公司的形象，有助於推廣公司的產品或服務。
依照瑞普萊坊統計，信義區的A級辦公室的2014年空置率約為9.35％，較2013年同期下降了約3.83個百分點，空置率下滑的主要原因在台北101的空置率大幅下滑，而新完工的遠雄金融中心的辦公室空置也逐漸去化。
曾東茂表示，雖然信義區一帶的商務中心越開越多，但仍然供不應求，許多商務中心之承租戶是跨國公司在台辦事處，新開的商務中心往往一開設，就有不少人詢問承租。由於商務中心本身也是大樓的承租戶，而且往往一次便承租大面積的辦公室空間，加上租賃年期較長，對於大樓的房東來說是長期穩定的優質承租戶，相信在未來，會有更多的商務中心前來信義計畫區擴點。
至於高科技產業聚集的內湖科技園區，也擁有龐大的商務中心市場。由於類似平面廣告、設計或是軟體設計等可以支援高科技產業的相關行業，有部份是三、五人所組成的小型公司或是個人工作室的型態，提供了商務中心廣大的承租戶來源。
曾東茂表示，雖然內湖本身就有許多小型的商務中心，這次雷格斯的進駐顯示內湖的商務中心市場，代表外商於內湖科技園區之商務中心需求日漸增加，加上內湖科技園區高科技產業林立，形成產業鏈，提供了小型企業及個人工作室的市場，也讓這裡的商務中心需求水漲船高。
