新聞摘要
- 北市地政！5月住宅價格指數 一分區下跌，三分區上漲
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市政府地政局2014年8月28日公布當年5月全市住宅價格指數上漲2.07％。四個次分區指數則呈現一分區下跌，三分區上漲。5月全市住宅價格指數118.45，較4月上漲2.07％，公寓價格指數115.88，上漲1.96％，大樓價格指數120.86，上漲3.53％。
就四個次分區而言：
■大安、信義、中正區住宅價格指數115.75，較4月上漲3.51％，標準住宅總價2,157萬元，標準住宅單價每坪74.72萬元。
■中山、松山、南港區住宅價格指數123.97，較4月下跌0.95％，標準住宅總價1,330萬元，標準住宅單價每坪56.92萬元。
■士林、內湖、大同區住宅價格指數116.01，較4月上漲2.45％，標準住宅總價1,476萬元，標準住宅單價每坪50.48萬元。
■萬華、文山、北投區住宅價格指數116.61，較4月上漲2.11％，標準住宅總價1,211萬元，標準住宅單價每坪43.27萬元。
全市住宅價格動向
1.全市住宅價格指數118.45，標準住宅總價1,482萬元，標準住宅單價每坪54.51萬元，較前一月上漲2.07％，較去年同期上漲8.41％。
2.大樓住宅價格指數120.86，標準住宅總價1,708萬元，標準住宅單價每坪58.92萬元，較前一月上漲3.53％，較去年同期上漲9.24％。
3.公寓住宅價格指數115.88，標準住宅總價1,425萬元，標準住宅單價每坪49.25萬元，較前一月上漲1.96％，較去年同期上漲9.61％。
全市四個次分區住宅價格動向
1.全市四個次分區住宅價格指數相對基期(2012年8月)而言，以中山、松山、南港區指數123.97，累計漲幅最高，萬華、文山、北投區指數116.61，排名第二，第三名為士林、內湖、大同區指數116.01，至大安、信義、中正區指數115.75，價格趨勢相對平穩。
2.相較2014年4月，僅中山、松山、南港區價格微幅下跌0.95％，其餘三次分區價格均上漲，其中以大安、信義、中正區價格上漲最多，漲幅為3.51％，其次的士林、內湖、大同區、萬華、文山、北投區漲幅相近，分別為2.45％及2.11％。
3.與2013年同期相比，以萬華、文山、北投區漲幅12.20％奪冠，其次為中山、松山、南港區，漲幅8.50％，士林、內湖、大同區與大安、信義、中正區，漲幅為6.68％、5.12％，均相對和緩。
住宅價格趨勢分析
從2014年5月全市住宅價格指數之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察，本月全市、大樓及公寓之月線、季線、半年線雖均上揚，惟季線、半年線漲幅不及1％，幅度不大，中、長期價格變動尚稱穩定。
從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察，2014年5月萬華、文山、北投區之月、季及半年線均連續上漲3個月以上，相較其餘三分區，近期上漲趨勢較明顯；大安、信義、中正區本月之季線漲幅，突破近8個月來價格變動相對穩定的狀態，後續發展仍待觀察；士林、內湖、大同區月線於連續3月下跌後，本月出現回升現象，惟季線、半年線持續貼近，中、長期價格變動仍相對平穩；中山、松山、南港區，月線自2014年2月即出現上下波動調整情形，本月更向下穿越季線，另季線已中止連4月漲勢，顯示短、中期價格漲幅趨緩。
2014年5月住宅價格指數圖表版.pdf
就四個次分區而言：
■大安、信義、中正區住宅價格指數115.75，較4月上漲3.51％，標準住宅總價2,157萬元，標準住宅單價每坪74.72萬元。
■中山、松山、南港區住宅價格指數123.97，較4月下跌0.95％，標準住宅總價1,330萬元，標準住宅單價每坪56.92萬元。
■士林、內湖、大同區住宅價格指數116.01，較4月上漲2.45％，標準住宅總價1,476萬元，標準住宅單價每坪50.48萬元。
■萬華、文山、北投區住宅價格指數116.61，較4月上漲2.11％，標準住宅總價1,211萬元，標準住宅單價每坪43.27萬元。
全市住宅價格動向
1.全市住宅價格指數118.45，標準住宅總價1,482萬元，標準住宅單價每坪54.51萬元，較前一月上漲2.07％，較去年同期上漲8.41％。
2.大樓住宅價格指數120.86，標準住宅總價1,708萬元，標準住宅單價每坪58.92萬元，較前一月上漲3.53％，較去年同期上漲9.24％。
3.公寓住宅價格指數115.88，標準住宅總價1,425萬元，標準住宅單價每坪49.25萬元，較前一月上漲1.96％，較去年同期上漲9.61％。
全市四個次分區住宅價格動向
1.全市四個次分區住宅價格指數相對基期(2012年8月)而言，以中山、松山、南港區指數123.97，累計漲幅最高，萬華、文山、北投區指數116.61，排名第二，第三名為士林、內湖、大同區指數116.01，至大安、信義、中正區指數115.75，價格趨勢相對平穩。
2.相較2014年4月，僅中山、松山、南港區價格微幅下跌0.95％，其餘三次分區價格均上漲，其中以大安、信義、中正區價格上漲最多，漲幅為3.51％，其次的士林、內湖、大同區、萬華、文山、北投區漲幅相近，分別為2.45％及2.11％。
3.與2013年同期相比，以萬華、文山、北投區漲幅12.20％奪冠，其次為中山、松山、南港區，漲幅8.50％，士林、內湖、大同區與大安、信義、中正區，漲幅為6.68％、5.12％，均相對和緩。
住宅價格趨勢分析
從2014年5月全市住宅價格指數之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察，本月全市、大樓及公寓之月線、季線、半年線雖均上揚，惟季線、半年線漲幅不及1％，幅度不大，中、長期價格變動尚稱穩定。
從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察，2014年5月萬華、文山、北投區之月、季及半年線均連續上漲3個月以上，相較其餘三分區，近期上漲趨勢較明顯；大安、信義、中正區本月之季線漲幅，突破近8個月來價格變動相對穩定的狀態，後續發展仍待觀察；士林、內湖、大同區月線於連續3月下跌後，本月出現回升現象，惟季線、半年線持續貼近，中、長期價格變動仍相對平穩；中山、松山、南港區，月線自2014年2月即出現上下波動調整情形，本月更向下穿越季線，另季線已中止連4月漲勢，顯示短、中期價格漲幅趨緩。
2014年5月住宅價格指數圖表版.pdf
