【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】政府持續打壓房市，造成原本預計推出的指標新案一再遞延，形成下半年最大房市928檔期，多案齊發的狀態，根據住展雜誌自行統計數據，北台灣房市估計將有4千億案量同場較勁。
 
住展雜誌統計，2014年928檔期(鬼月後計算到9月底，約共5週時間)北台灣六大行政區的預計推案量達2300億以上，比2013年約1800億高出27.8％，也和2012年多100億以上；住展雜誌內部估算，全台928檔期總推案量，加上鬼月前後已推的指標案，保守估計年底大選投票前，北台灣至少有近4千億案量同場較勁。
 
台北市方面，以信義區雅祥公園旁、已蓋好的「信義頌」規模最大，且據悉成交底價設定在140萬/坪以上。不過據了解，該案還在評估確切進場時間，原因當然是對目前市況低檔的擔憂。另繼「全坤威峰」後，訴求近河岸的「全坤雲峰」也將推出。
 
新北市板橋區九月將推的「馥華原鄉2」位在浮洲地區， 汐止二高涵洞旁「半島花園」及中和南勢角商業區案「台北時上」也都將推出。林口則由「亞昕星空樹」等案打頭陣，淡水主角當然是預計鬼月後大舉強銷的「海洋都心3」。新北市Q3最受矚目新案，則是醞釀許久的土城皇翔工變商案「皇翔國鼎」，十之八九將開出6字頭該區天價。
 
桃園市以麗寶最新案「芙蓉匯」最大規模、達40億，近中路特區「君頂會」也將推出。青埔特區仍有新指標案，如「勝旺雲詠」；訴求近高鐵(特區)相對低價的過嶺地區，也有「海德1號」及「佳泰智匯城」等連袂推出。此外，蘆竹大竹重劃區也還有數個規模10億以上新大樓案將進場。
 
新竹地區928檔也終於有新指標案出線；新竹關埔將有「興築興世代」及「FB計劃文心匯」推出，竹北除「竹風美麗城」系列外，以「東方世紀」最大，來自台中的富宇建設也還有新案推出。
 
另外，由於近期市場氣氛不理想，先前統計鬼月推案爆量時提及的新案，不少延到928檔才進場。至於早在年初就傳出推案消息，而且也曾釋出少量報紙廣告的新莊副都心「遠雄九五」，同區遠雄其他案場人員指稱，該案目前為止尚無確切推案時程。
 
2015年7月容積獎勵上限新制上路，導致建商搶請執照，當然也有利率看升的影響；總之，2014年實際推案量仍相當可觀，不過這和建商開價持續拉高也有關係。住展雜誌認為，以目前市場上待售案量對照銷售速度，確實替未來供需及價格埋下不穩定變數。
 
此外，從2014年329到鬼月，不少推案都有持續遞延的狀況；故儘管928檔又爆量演出，但不排除未來如有突發新利空，或業主評估市況無起色，若干新案可能續採以拖待變戰術，等2014年選完再推，況且2014年內央行升息機率仍低。如果是這樣，則住展雜誌預期，會是新曆到2015年農曆年前後，房市才將真正爆出大量。