【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】內政部近日公布全國拍賣移轉，移轉量持續寫下新低，若以上半年為基準，2014年上半年僅移轉3235棟，較去年上半年萎縮23.79％，但若和2003年初次公布相比，還不及當年的兩成，從六都表現來看，全體皆出 現萎縮，除新北量縮不到1％外，桃園與台中更分別量縮達到51.51％與43.78％，幅度不可不謂驚人。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，政府打房雖然聲聲催，不過拍賣移轉每況愈下，會有這種情況，除與低利環境讓斷頭賣方仍有支撐外，和中古市場交易中只要能降價到低於行情就有買方承接的現狀也不無關係。
 
徐佳馨指出，和前幾波多頭相比，這波多頭最大的差異在於市場上仍有不少買方看屋，換言之買方仍在，只是等待價格修正，也因此只要屋主有斷頭狀況，售價低於行情，往往能順利脫手，也讓拍賣供給量減少，此外，坊間不少斷頭客善於融資或與銀行溝通還款方案，種種因素都造成了拍賣市場上好案難尋，量少質不精應是造成拍賣量縮的主因，而在價格上因為近年來拍賣價格在估價時已經與市價看齊，一拍幾乎討不到便宜，更讓交易趨於慘淡。
 
而從六都表現來看，桃園與台中量縮幅度最多，桃園甚至超過一半，而新北量縮幅度反而不大，徐佳馨表示，量縮幅度大的區域應是中古市場仍有買盤支撐，但量縮幅度不大，且同時在低檔盤旋的區域，應注意是否市場已經逐漸打底，而從過往經驗來看，若法拍量持續萎縮，市場很難見到全面性的崩盤。