【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/專題報導】
 
國際城市重劃成功案例，房價長年持續上漲
 
新市鎮的開發總會帶來無窮的生命力與新契機！因為人口增加、經濟發展、交通動線延伸，亞洲許多國家持續發展新城市。
 
成功案例包括日本東京六本木中城(Tokyo Midtown)、橫濱市「港未來21」(Yokohama MinatoMirai21,簡稱MM21)，上海浦東陸家嘴、新加坡濱海灣(Marina Bay)，香港新界的荃灣新市鎮開發(Tsuen Wan New Town)等，都是重劃新城市發展成功的案例，房價在長年發展下出現持續上漲趨勢。
 
北台重劃區段高漲，竹北縣治特區比價上揚
 
國際城市如此，台灣重劃區發展模式與國際架構如出一轍！信義計畫區迄今漲14倍、新板特區漲4倍、南港經貿園區漲3倍、新莊副都心都也上漲1.5倍，與國際新城市發展同步，帶動著重劃區房價增值走勢。
 
如今，新竹縣竹北市縣治重劃特區，依循著亞洲新城市與台灣重劃區成功模式，目前房地產價格漲幅僅1倍，可以確定該區段房地產發展空間還是相當大。
 
竹北市縣治特區魅力十足，焦點鎖定高鐵特區
 
在竹北市縣治特區規劃中，分成縣治一、二、三期，以及台科大重劃區、高鐵特區，依照發展時程，縣治一、二期已經發展成熟，目前發展重心移轉到佔地309.22公頃的高鐵特區。
 
高鐵特區除了高鐵新竹站加持之外，還有台鐵新竹內灣支線通車的交通利多，鄰近生醫園區、體育園區等產業重鎮，成為竹北市5大重劃區中的明星區。加上暐順營造投資30億的國際複合式商辦新地標，都把這個區段的未來價值再往上提升。
 
嘉豐二街近興隆路區段，成為竹科新貴新寵
 
從竹北高鐵特區行車約5分鐘即可經由中山高與北二高交流道南來北往，或藉由台68線東西向快速道路連結新竹各個商圈。以高鐵特區30米嘉豐二街近30米興隆路的生活區段為例，近距離透過經國橋可連接新竹市公道五路，隨即進入新竹科學園區，因而吸引竹科新貴多往這個區域尋覓房屋。
 
在區域重大公共建設帶動下，新竹縣竹北市房地產置產焦點，應該擺在縣治重劃區的高鐵特區最恰當。