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- 喜福居成交單價高，主要原因是它挑高四米，可以做夾層，使用空間比一般套房大一倍
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】內政部2014年4月16日公布最新2014年3月31日前已完成申報登錄之案件資訊，共計有1萬3千餘件，包括買賣案件1萬2千餘件、租賃606件及預售屋875件，其中台北市住宅最高單價，為台北市大安區市民大道四段121~150號的「喜福居」，總價1280萬，每坪單價153.8萬，建物移轉坪數8.32坪，拿下北市套房建案單價第三名。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，喜福居成交單價高，主要原因是它挑高四米，可以做夾層，使用空間比一般套房大一倍，以兩房產品的概念在東區幾乎都要站上2000萬，所以喜福居交易僅1280萬，屬低總價的產品。另外，大安區挑高四米二的套房產品，單價幾乎都站上120萬。加上「喜福居」周邊有忠孝敦化捷運站，交通便利，加上東區商圈加持，且為仁愛學區，產品又有挑高設計，深受黃金單身貴族喜愛。
根據實價資訊，「喜福居」一年多來共揭露5筆交易，其中因高、低樓層及有無鄰市民高架橋因素，每坪單價落差極大，尤其是前棟五樓以下有鄰橋邊，往來車潮噪音大，房價相對較差，但因該案挑高四米設計，加上微風商圈，吸引注重時尚生活氛圍的粉領貴族。
張旭嵐建議，喜福居屬小套房產品，銀行估價較低，所以套房貸款成數較低，因此買方必須付四、五成的自備款，相對必較吃力。隨著房價上漲、少子化、結婚年齡增加等環境因素影響，低單價、低總價、低自備款的「三低小宅」深受自住族群青睞，加上小套房具有租賃市場，因此成為置產客投資房地產的入門選項，致使台北市套房每坪單價屢創新高，但民眾在購買時仍要注意單價是否合理，以免價格偏離市場太多。
根據實價資訊，「喜福居」一年多來共揭露5筆交易，其中因高、低樓層及有無鄰市民高架橋因素，每坪單價落差極大，尤其是前棟五樓以下有鄰橋邊，往來車潮噪音大，房價相對較差，但因該案挑高四米設計，加上微風商圈，吸引注重時尚生活氛圍的粉領貴族。
