【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市地政局2014年4月1日公佈北市3月份買賣移轉棟數，總數為2756棟，雖然比2014年2月多了22.16％，但較2013年同期量減17.31％，值得注意的是，2014年是北市地政局2003年移轉資料以來，交易量最少的3月，後市值得留意。
 
其中除了中正、文山與北投之外，其餘各區都較2013年2月衰退，中山區雖然依舊蟬聯成交王寶座，成交量卻還不到400棟，頗出乎意料之外。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，延續2月份交易狀況，3月北市表現不強，一反過去年後交易轉強的慣性，會有這種狀況，除與房價過高外，政策打房，服貿話題引動的政治紛擾等問題，也是讓北市買氣轉軟的因素之一。
 
住商不動產北市區經理錢思明指出，北市價格已在高點，加上購屋人普遍認為大漲有限，市場從2013年下半年已經逐漸從總體市場轉往個案表現，低價標的比較容易吸引購屋人買單，另外，值得一提的是，過去表現強勢的南港、大安、內湖、中山等區都出現萎縮，錢思明認為，除了價格之外，市區土地越來越少，過去推案熱區交屋不如以往，應是量體滑落的重要因素。不過，北市仍是購屋人認為相對穩健的市場，若賣方願意讓步，買氣必然能夠明顯開展。
 
新北市、台中市與台南市地政局今日也同步公佈上月買賣移轉棟數。新北市比2014年2月多了32.53％，卻比2013年同期少17.85％，表現不如期待，其中五股可能出現交屋潮，造成移轉量大增，換言之，整體交易狀況可能不如帳面數字漂亮。在各區域表現上，泰山、三重與三峽等區在逆勢中成長，住商不動產新北區協理趙中康分析，受限於年假影響，2014年1、2月新北市表現不佳，延續到3月份下旬，在不少買賣雙方願意各退一步的狀況下，市場買氣有逐漸好轉之勢，若能延續此風，買氣應能緩步成長。
 
台中市買賣移轉棟數為4004棟，較上月成長44.4％，也比2013年量增1.4％，其中西屯與北屯穩居交易量一、二名，交易量在百棟以上的行政區中，北屯以量增63.38％為最多，西區以57.5％緊追在後，住商不動產中區協理賴萬表示，年後台中表現不俗，買氣直線加溫，除了西屯火熱外，隨著74號生活圈逐漸形成，北屯交易量也不斷發燒，雖然3月份不少新案交屋，仍明顯優於1、2月，不過，成交標的十分兩極，低價區深受喜愛，但七期高價區在週邊不斷起漲的比價效應下，反而吸引了新的買盤，形成了特殊景況。
 
而在台南，買賣移轉量為1756棟，較2月成長45.61％，卻較2013年3月萎縮16.1％，其中以永康與東區表現最佳，移轉量都在200棟以上，不過整體來說，台南交易量相對平穩，住商不動產嘉南區副理陳佩吟指出，台南買氣相對穩健，自用客戶一直是主要買盤，不過近來由於高雄價格往上走，連帶帶動了台南的買氣與價格。而東區與永康由於生活機能強，區域購屋需求也大，成為指名度最高的區域。