買賣無法成交而沒收對方給付的訂金或違約金時，併入當年度所得申報繳稅，以免被補稅及處罰 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
買賣無法成交而沒收對方給付的訂金或違約金時，併入當年度所得申報繳稅，以免被補稅及處罰
新聞摘要
  • 買賣無法成交而沒收對方給付的訂金或違約金時，併入當年度所得申報繳稅，以免被補稅及處罰
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】民眾如有買賣無法成交而沒收對方給付的訂金，或收取對方交付的違約金時，國稅局提醒民眾要注意將訂金及違約金併入當年度所得申報繳稅，以免被補稅及處罰。
 
民眾處理各類買賣，常會發生糾紛而導致買賣最後無法成交，陳先生就有類似的經驗，陳先生在2013年6月間簽約出售一棟透天厝給甲君，雙方約定8月底前付清價款及交屋，但買方甲君後來一直以房屋會漏水等理由而遲不付款，陳先生委託律師向法院提起訴訟，後來雙方達成和解，同意解除買賣契約，但甲君須支付違約金90多萬元，陳先生於12月底收到這筆違約金。
 
國稅局說明，陳先生收取的違約金屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，應以該項收入額減除成本及必要費用後之餘額申報所得繳稅，陳先生為打官司支付律師費20多萬元，因此陳先生在2014年5月辦理2013年度所得稅申報時，必須申報其他所得70多萬元(90萬-20萬)。
 
國稅局再度呼籲，民眾如因他方爽約所沒收款項，或因法院判決而取得之違約金，應併入該年度所得稅申報，以免被查獲後除補稅外，尚須遭處罰。
歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。