新聞摘要
- 年度公寓大廈認證啟動，不動產價值有保障－高雄工務局預計年度舉辦3次認證評鑑
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市府工務局辦理2014年度第一次公寓大廈認證標章評鑑正式啟動，自即日起到3月底止接受各公寓大廈社區提案。依物業管理專家表示，獲得市府公寓大廈標章認證的社區在消防與公共安全等是經過評鑑而有保障，而且交易行情也比同路段沒有認證的要高一成以上。市府工務局表示獲得認證標章的社區，未來也才有資格獲得該局針對共用部分修繕的補助，2014年預計舉辦3次評鑑，歡迎各公寓大廈社區踴躍報名。
工務局局長楊明州表示，高雄市2013年提案參選聯合國環境規劃署舉辦的國際宜居城市獎拿下4金3銀3銅，是全球得獎第一名的城市，也同時獲得國內健康城市暨高齡友善城市獎7座獎項，在市長陳菊大力推動「幸福高雄」、「國際宜居城市」政策下，各項市政建設成果，以及打造健康友善的宜居城市成績獲得國內外各項大獎的肯定。
楊明州說，該局為推動幸福宜居社區計畫，推動多項政策工具與創新服務，包含：專業律師免付費電話及現場諮詢、公寓大廈認證標章評鑑、土木技師、結構技師與建築師志工駐點諮詢、舉辦社區講習座談會、舉辦電梯等設備維護觀摩、專案輔導公寓大廈成立管理組織、公寓大廈公用部分補助、優良公寓大廈評審頒獎、公寓大廈爭議調處會建置等，不少是全國首創的免費服務。
楊明州強調，因為高雄努力創新推動公寓大廈業務管理行動，在內政部歷年來公寓大廈管理組織報備及相關業務考核，高雄市都是優等以上的成績。而且2013年度該局再次拿到全國第一名，這也是自內政部開辦全國公寓大廈考核以來，高雄市是全國唯一，也是第一個獲得特優考評的縣市。因此營建署也委託該局，預計在3月底要舉辦各縣市主管機關來高雄觀摩公寓大廈業務推動成果。
工務局建築管理處處長黃志明表示，縣市合併後，高雄市7樓以上公寓大廈報備率從2007年59.5％已大幅提升至2013年的69.2％。目前高雄市已報備成立公寓大廈管理組織在七樓以上的社區高達2957處，全市則有4903處社區有正式管理組織。該局為協助社區進行環境維護，2013年制訂公寓大廈共用部分維護修繕費用補助辦法，只要取得市府公寓大廈認證標章才有資格來申請補助。2014年該局也再爭取到中央內政部補助，準備要開辦社區無障礙環境設施改善進行補助，全力來協助維護社區自主管理與確保居住環境品質。
黃志明說，該局推動首創全國公寓大廈認證制度，包含認證標章及優良公寓大廈評選，其中公寓大廈認證標章2014年度預計將於3、6、9月舉辦三梯次的社區提案評鑑。第一梯次已經開辦接受社區提案，將於3月底截止收件。
高雄市公寓大廈管理維護商業同業公會理事長蔡金葉表示，經過市府與專家評鑑查核後的獲認證的公寓大廈，在社區硬體品質與居住安全上確實有審查而獲得保證，依照目前市場交易行情，有經過市府認證的社區在交易買賣上，價格可以比同路段沒有獲得認證的社區價格高出一成以上，因為有認證的社區品質較好，當然會反映在建築物的保值效果上。
工務局說，2014年度公寓大廈認證標章評選，將進行公安檢查及消防局檢查消防設備，並且預計將邀請公寓大廈管理維護服務商業同業公會、建築物公共安全檢查商業同業公會、建築師公會等相關專業公會委員進行複審，在二階段審查同意後才能取得認證標章。
工務局表示，公寓大廈認證標章有效期限為三年，期限到必須重新申請，再進行公安檢查、消防設備檢查及專業委員複審後才可再獲得認證。
工務局局長楊明州表示，高雄市2013年提案參選聯合國環境規劃署舉辦的國際宜居城市獎拿下4金3銀3銅，是全球得獎第一名的城市，也同時獲得國內健康城市暨高齡友善城市獎7座獎項，在市長陳菊大力推動「幸福高雄」、「國際宜居城市」政策下，各項市政建設成果，以及打造健康友善的宜居城市成績獲得國內外各項大獎的肯定。
楊明州說，該局為推動幸福宜居社區計畫，推動多項政策工具與創新服務，包含：專業律師免付費電話及現場諮詢、公寓大廈認證標章評鑑、土木技師、結構技師與建築師志工駐點諮詢、舉辦社區講習座談會、舉辦電梯等設備維護觀摩、專案輔導公寓大廈成立管理組織、公寓大廈公用部分補助、優良公寓大廈評審頒獎、公寓大廈爭議調處會建置等，不少是全國首創的免費服務。
楊明州強調，因為高雄努力創新推動公寓大廈業務管理行動，在內政部歷年來公寓大廈管理組織報備及相關業務考核，高雄市都是優等以上的成績。而且2013年度該局再次拿到全國第一名，這也是自內政部開辦全國公寓大廈考核以來，高雄市是全國唯一，也是第一個獲得特優考評的縣市。因此營建署也委託該局，預計在3月底要舉辦各縣市主管機關來高雄觀摩公寓大廈業務推動成果。
工務局建築管理處處長黃志明表示，縣市合併後，高雄市7樓以上公寓大廈報備率從2007年59.5％已大幅提升至2013年的69.2％。目前高雄市已報備成立公寓大廈管理組織在七樓以上的社區高達2957處，全市則有4903處社區有正式管理組織。該局為協助社區進行環境維護，2013年制訂公寓大廈共用部分維護修繕費用補助辦法，只要取得市府公寓大廈認證標章才有資格來申請補助。2014年該局也再爭取到中央內政部補助，準備要開辦社區無障礙環境設施改善進行補助，全力來協助維護社區自主管理與確保居住環境品質。
黃志明說，該局推動首創全國公寓大廈認證制度，包含認證標章及優良公寓大廈評選，其中公寓大廈認證標章2014年度預計將於3、6、9月舉辦三梯次的社區提案評鑑。第一梯次已經開辦接受社區提案，將於3月底截止收件。
高雄市公寓大廈管理維護商業同業公會理事長蔡金葉表示，經過市府與專家評鑑查核後的獲認證的公寓大廈，在社區硬體品質與居住安全上確實有審查而獲得保證，依照目前市場交易行情，有經過市府認證的社區在交易買賣上，價格可以比同路段沒有獲得認證的社區價格高出一成以上，因為有認證的社區品質較好，當然會反映在建築物的保值效果上。
工務局說，2014年度公寓大廈認證標章評選，將進行公安檢查及消防局檢查消防設備，並且預計將邀請公寓大廈管理維護服務商業同業公會、建築物公共安全檢查商業同業公會、建築師公會等相關專業公會委員進行複審，在二階段審查同意後才能取得認證標章。
工務局表示，公寓大廈認證標章有效期限為三年，期限到必須重新申請，再進行公安檢查、消防設備檢查及專業委員複審後才可再獲得認證。
