【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】促進台北市商辦交易熱絡的關鍵，除了捷運建設利多帶動下，看好陸資來台投資的長期需求，也是吸引投資人進場購買的誘因。根據經濟部投審會統計，2013年陸資來台投資金額總計約108億元、累計投資件數為141件，雙雙超越2012年的記錄、且為歷年來新高。累計這5年來的陸資投資件數也已達到483件，投資金額及件數皆在持續成長中。
 
展望商辦市場，永慶資產管理協理黃增福表示，兩岸服務貿易協議、自由經濟示範區特別條例審查進入白熱化階段，有機會突破目前陸資投資正面表列限制，享有比照或超WTO的待遇，加上自由經濟示範區目標打造境外金融中心，以及服務協議中陸方承諾開放保險業1項、銀行業6項、證券期貨業8項，為兩岸金融合作的實質大利多。若這兩件法案皆能如期在本會期立法院審查通過，將有助於進一步擴大陸資來台投資佈局，以及加快台灣朝亞太金融中心目標發展。
 
因此，未來陸資引進的商務類之辦公需求、以及陸客帶來的服務類之住宿、消費需求，將吸引國內外更多資金投入台灣商用不動產。此外，捷運效應帶來的辦公商機也將更加明顯，分布在台北市大安區、信義區、中山區及松山區的各大辦公商圈，將成為中小企業公司設立、擴點，以及陸資、台商、外資來台設立辦事處的首選熱門區域，因此，台北市商辦市場長期仍受看好，對於市區精華地段的辦公商業大樓，只要有釋出訊息，投資人依舊積極評估、伺機進場佈局。