北京住宅租賃市場價量俱揚

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】打房措施的壓力已使北京市住宅租賃市場出現變化，北京市五月份住宅租賃成交量比四月增長19.7%，租賃均價為一個月每套2,924元人民幣，比四月上漲1.9%。

根據北京市統計局、國家統計局對北京15家重點房地產經紀公司調查顯示，一至五月，15家被調查單位住宅租賃（包括普通出租和代理出租，下同）成交71993套，523.4萬平方米，其中五月份成交17951套，123.9萬平方米，分別比四月增長19.7%和15.8%。

城八區中，除宣武區、豐台區和石景山區外，其餘各區住宅租賃價格均超過3000元/套/月，東城區、朝陽區和海澱區租賃均價較高，分別為3274元/套/月、3255元/套/月和3203元/套/月。遠郊區縣中，昌平區和大興區的租賃均價較高，分別為2491元/套/月和2144元/套/月。
 

一居室、二居室和其他戶型租賃均價分別為2409元/套/月、2884元/套/月和6219元/套/月，三居室均價為3959元/套/月；分房屋類型看，普通住宅和高檔住宅租賃均價分別為2747元/套/月和5581元/套/月。

五月份城八區住宅租賃成交量均呈增長態勢，排名前三位的朝陽區、海澱區和豐台區五月分別成交5760套、3559套和2426套，分別占全部成交量的32.1%、19.8%和13.5%，成交套數分別比上月增長19.1%、26.8%和23.5%。遠郊區縣成交量排名前三位的昌平區、通州區和大興區分別為876套、811套和699套，分別占全部成交量的4.9%、4.5%和3.9%，通州區成交套數比上月減少3套，昌平區和大興區分別比上月增長16.3%和21.6%。

五月份成交的住宅租賃以兩居室為主，共成交8561套，比上月增長15.8%，占全部成交房屋的47.7%。一居室、三居室和其他戶型分別成交6611套、2392套和387套，分別比上月增長19.3%、32%和58%。