【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在全球經濟發展下，城市擴大的趨勢在全球從西方國家向東方世界延伸，在紐約、巴黎，形成了「大紐約」、「大巴黎」的城市擴大計畫。亞洲的東京、首爾，也持續邁入城市擴大的歷程，中國北京、上海，城市擴大的發展更是積極，城市擴大成為國際間無法阻擋的潮流。
 
新莊副都心與洲子洋，正進行「區域整合」
 
台灣必須跟上城市擴大趨勢！所以8縣市組成「北台區域發展委員會」，朝向「台北都」城市擴大架構進行研究發展；這麼大區域的整併雖然是趨勢，但有其一定的難度。因此，小區域的先行整合，成為新趨勢，而目前在新北市新莊副都心與五股洲子洋重劃區正在進行「城市新群組」整合中。
 
5大「複合城市新群組」齒輪效應發酵中
 
從地理位置來看，新莊副都心+新北產業園區+新莊知識產業園區+五股新市鎮+洲子洋重劃區5個區塊，因為交通動線、生活機能、區域屬性相當接近，在城市發展中逐漸成為同一個群組的都會城市，5個重要區域產生齒輪效應相互牽動，形成台北市「軸線翻轉」，新北市「宜居城市」最重要的「城市新群組」。
 
在這個群組裡，可以輕鬆滿足民生需求，也因為區域內的公共建設推動，以及交通動線串連，讓1個區域的成長齒輪轉動，就會牽動其他4個齒輪跟著連動。
 
洲子洋重劃區為區域內「生態移居新城市」
 
在這5個區域裡，新莊知識產業園區、新北產業園區被定義為媒體、設計、研發、創意、創新的「產業科技新樞紐」；而新莊副都心內的國家級建設眾多，城市定位屬於「國際經貿新門戶」；緊鄰的五股新市鎮，以「城市之心、天空之城」為區域發展定位，依城市屬性與產業關聯度，被定義為「低碳產業新重鎮」；而新崛起，資產價值具有相當大爆發力的洲子洋重劃區，在緊鄰「產業科技」、「國際經貿」、「低碳產業」的城市發展模式中，被規範成為「城市新群組」內最需要的「生態移居新城市」。
 
洲子洋居住高品質，房地產價值持續增溫
 
在經貿、高科技、節能產業環伺下，「複合城市新群組」迫切需要高品質的居住用地，洲子洋重劃區接鄰424公頃大台北都會公園的河濱水岸，創造出新北市生態合宜居住的新特區。齒輪效應的牽動，洲子洋重劃區成為5大「城市新群組」居住品質最高的區域，房地產價值當然持續增溫。