新聞摘要
- 老屋健檢內容，包括結構耐震能力、防火安全、避難安全、消防電氣升降設備、外牆及附掛物是否安全
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市市長郝龍斌說，老屋健檢的立意，就好像汽車需要定期健檢或人體需要定期健康檢查一樣，「老屋健檢」機制是建立一個公正客觀的房屋安全健檢專業平台，提供民眾委託市政府認證的健檢機構，依照市府訂定的健檢項目與內容進行屋況健檢。
松山區的陳太太，住在一棟約 30年、14層樓高的大廈裡，她有時候也在想這棟老房子是不是夠安全，若發生強度較高的地震，能不能夠耐得住？像陳太太所居住的房子，根據台北市建築管理工程處統計，其中屋齡達30年以上的建築物多達6萬4,941棟，約占全台北市領有使用執照建築物的70％，數量非常龐大，為了讓住戶了解房屋的安全資訊，即日起推出「台北市老屋健檢執行計畫」，提供屋齡逾30年以上、3層樓以上作住宅使用的公寓大廈優先試辦，計畫提供100棟有意願的社區進行「整幢」健檢，所需經費由北市府全額補助，即日起開始受理申請。
至於老屋健檢的內容，則是以房屋安全考量的必要項目進行初步評估，包括結構耐震能力的初步評估、防火安全、避難安全、消防電氣升降設備、外牆及附掛物是否安全穩定等五個項目，但不進行破壞性的鑽孔取樣作業。
老屋健檢結果，可供民眾作為進行整修維護或辦理更新重建的參考，若認為有進一步辦理更完整詳細評估必要者，民眾可自費委託專業者辦理，之後若認為有更新重建的需求，可洽請「台北市都市更新推動中心」協助輔導都市更新事宜；認為適合進行整建維護者，社區也可洽請市政府指定的專業團體(2013年度委託「崔媽媽基金會」)提供必要的諮詢輔導。而老屋健檢的結果，也只提供所有權人參考，不對外公開，以保護所有權人的個資權益。
建管處指出，執行房屋健康檢查好處多多，除了作為民眾進行房屋整修維護的參考依據外，也能提供都市更新改建意願。台北市副市長張金鶚也強調，若在房屋交易時，能參採健檢機制讓房屋資訊透明化，應能減少房屋買賣糾紛，因為多數房屋買賣糾紛源自於事前資訊不透明，買方事後發現房屋有瑕疵，認為賣方故意隱瞞而要求解約或賠償，若是賣方或房仲業者能藉由市府的房屋健檢機制，提出公正客觀的健檢報告，讓房屋資訊透明清楚，則買方若認為雖有瑕疵，但因考量不妨礙使用時仍願購買，或賣方因知悉瑕疵而願意自動減價，都可因事前的認知及約定，減少雙方事後的糾紛，藉此健全房屋交易市場。
以眼前而論，無論是推出住宅價格指數、推動都市更新還是老屋健檢計畫，目的都很簡單，都是在逐步實現居住正義的真諦，張金鶚說，無論台北市的高房價反映的是台北市優越的環境價值還是投機炒作所導致，都是複雜與長久累積的問題，未來台北市也將持續推動著眼於照顧弱勢的出租國宅、租金補貼政策，讓房屋資源能合理有效地被利用，而要達到健全住宅市場的目標，則仍需持續不斷的努力。
松山區的陳太太，住在一棟約 30年、14層樓高的大廈裡，她有時候也在想這棟老房子是不是夠安全，若發生強度較高的地震，能不能夠耐得住？像陳太太所居住的房子，根據台北市建築管理工程處統計，其中屋齡達30年以上的建築物多達6萬4,941棟，約占全台北市領有使用執照建築物的70％，數量非常龐大，為了讓住戶了解房屋的安全資訊，即日起推出「台北市老屋健檢執行計畫」，提供屋齡逾30年以上、3層樓以上作住宅使用的公寓大廈優先試辦，計畫提供100棟有意願的社區進行「整幢」健檢，所需經費由北市府全額補助，即日起開始受理申請。
至於老屋健檢的內容，則是以房屋安全考量的必要項目進行初步評估，包括結構耐震能力的初步評估、防火安全、避難安全、消防電氣升降設備、外牆及附掛物是否安全穩定等五個項目，但不進行破壞性的鑽孔取樣作業。
老屋健檢結果，可供民眾作為進行整修維護或辦理更新重建的參考，若認為有進一步辦理更完整詳細評估必要者，民眾可自費委託專業者辦理，之後若認為有更新重建的需求，可洽請「台北市都市更新推動中心」協助輔導都市更新事宜；認為適合進行整建維護者，社區也可洽請市政府指定的專業團體(2013年度委託「崔媽媽基金會」)提供必要的諮詢輔導。而老屋健檢的結果，也只提供所有權人參考，不對外公開，以保護所有權人的個資權益。
建管處指出，執行房屋健康檢查好處多多，除了作為民眾進行房屋整修維護的參考依據外，也能提供都市更新改建意願。台北市副市長張金鶚也強調，若在房屋交易時，能參採健檢機制讓房屋資訊透明化，應能減少房屋買賣糾紛，因為多數房屋買賣糾紛源自於事前資訊不透明，買方事後發現房屋有瑕疵，認為賣方故意隱瞞而要求解約或賠償，若是賣方或房仲業者能藉由市府的房屋健檢機制，提出公正客觀的健檢報告，讓房屋資訊透明清楚，則買方若認為雖有瑕疵，但因考量不妨礙使用時仍願購買，或賣方因知悉瑕疵而願意自動減價，都可因事前的認知及約定，減少雙方事後的糾紛，藉此健全房屋交易市場。
以眼前而論，無論是推出住宅價格指數、推動都市更新還是老屋健檢計畫，目的都很簡單，都是在逐步實現居住正義的真諦，張金鶚說，無論台北市的高房價反映的是台北市優越的環境價值還是投機炒作所導致，都是複雜與長久累積的問題，未來台北市也將持續推動著眼於照顧弱勢的出租國宅、租金補貼政策，讓房屋資源能合理有效地被利用，而要達到健全住宅市場的目標，則仍需持續不斷的努力。
