【MyGoNews蕭又安/綜合報導】美國QE效應不退，房價持續走高，通膨隱憂時代，不但薪水不漲，鈔票也越來越薄，民眾更加精打細算！因為預售屋的價格飆漲，直接拉抬屋齡在5年內的新成屋價格也跟著水漲船高。
 
永慶房仲網分析2011年與2013年期間，5年內屋齡新成屋的「點閱指數」與每坪「開價」變化，發現四大都會區的近2年新成屋點閱指數幅度變化，除了台中新成屋點閱指數增加27％之外，其他三大都會區點閱指數皆呈現下滑，反觀中古屋點閱指數則平均增加最少50％，顯示新成屋搶手度大輸中古屋，買方關愛眼神轉向中古屋市場。
 
根據永慶房仲網統計，以台北市2011年1~9月的點閱指數為基期，相較2013年1~9月的新成屋點閱數，下滑15％，台北市新成屋點閱指數為四大都會區下滑最多的縣市。然而，台北市屋齡5年以上的中古屋點閱數卻增加79％。比較2011年與2013年同期1~9月，台北市5年內的新成屋每坪開價變化，從原本每坪68.5萬來到80.3萬，每坪調漲11.7萬，漲幅為17％。5年以上中古物件的單坪價格每坪平均也調漲11.4萬，漲幅也為17％。
 
永慶房產集團房仲網高翠屏協理表示，台北市近2年因土地取得成本越來越高，預售屋價格不斷攀升，也帶動新成屋或中古屋同步上漲，趨勢一致；但5年內新成屋價格不斷調漲，恐怕有部分區域、物件已經開始挑戰民眾購屋預算或心理的天花板，以致於單價較高的新成屋網路搶手度有下滑現象，買屋族群大舉轉向屋齡較高的中古屋。