- 南桃園中心的中壢市成為房市交易熱區,近3年房價平均漲幅約一至二成!
海華商圈位於中壢市中心,昔日為六和紡織廠區,重劃後街廓整齊,區內有SOGO百貨、電影院和連鎖品牌店家,周邊還有知名的新明觀光夜市和明星學區中壢高中,儼然成為中壢的高級住宅區!加上緊鄰五股楊梅高架橋、高鐵青埔站,以及機場捷運「環北站」,未來房價增值空間可期。全國不動產中壢民族加盟店副店長陳愈紘表示,海華商圈近3年房價平均漲幅逾二成,新成屋電梯大樓每坪約為37-40萬元,中古屋公寓每坪約為28-31萬元,為中壢房價高端區,區內指標建案為2012年甫交屋的建案「海華大帝」,成交均價每坪約為35-45萬元,高於區域均價逾1成。
南桃園在各項公共工程加持下,吸引不少首購族目光,吳佳鴻建議,對於預算有限的購屋族,可以考慮龍岡生活圈,像是龍岡路、龍東路和環中東路一帶!他指出,龍岡生活圈為純住宅區,龍東路上又有中壢第二大傳統市場「忠貞市場」,生活機能發展成熟,加上區內的多功能體育園區計畫區預計於2014年動工,未來將劃分出體育園區、住宅區、商業區以及公園綠地,目前周邊地段尚有1字頭物件,新成屋電梯大樓每坪約為18-22萬元,12年以上的中古屋華廈每坪約為11-13萬元,對於資金有限的購屋族,實為相當經濟實惠的選項。
桃園即將於2014年年底升格直轄市,桃園縣內公共工程持續推動,位處南桃園重心的中壢市受惠於政府多項交通、建設加持,加上捷運機場線即將在2015年完工通車,未來即可直達雙北市,後市增值空間可期,不僅吸引本地客換屋置產,也讓雙北市投資客趨之若鶩。