【MyGoNews行銷部/綜合報導】「重劃區、捷運」是近年房市最夯的話題，信義房屋不動產企研室統計新北市過去一年人口變化發現，「前進重劃區」的趨勢仍在持續中，人口增加的前5名熱門行政區中，區域內都有大型的重劃區開發案，其中淡水過去一年人口就增加了4553人，2012年11月淡水的人口就已突破15萬人，居新北之冠。此外新北市預售屋推案量從6月199億元成長至7月389億元，其中又以淡水區的361億元推案最多，顯示淡水房市依舊熱呼呼。7月底公開的「宏盛新世界2期」總銷金額達100億元，規劃32~72坪，每坪29~33萬元，負責銷售的信義代銷研展組經理林朝昌表示，寬鬆政策退場對高資產客群影響較大，淡水區多為低價宅，深受自住首購客群青睞，因此影響不大，「宏盛新世界2期」尚未公開即熱賣五成。

 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市的核准建照量，2013年平均每個行政區，一個月的新增供給不到50戶，且隨推案出現M型發展，北市的3房新大樓嚴重缺貨，加上價格高居不下，部分購屋人因而向新北移動，發現外圍重劃區有相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區可選擇，發展的題材不輸給市區，轉而到外區購屋。
 
根據信義房屋第2季平均房價統計發現，前六名人口增加最多的區域，普遍平均房價都在每坪30萬元以內，外圍的重劃區房價則在每坪25萬元以內，和第一圈的每坪4字頭的房價有明顯差距，同樣30坪的房子總價就相差300~450萬元，且在外圍買的可能還是屋齡5年內的新成屋，與整齊的重劃區環境，住宅條件更好。

 
信義房屋淡水店店長林志銘表示，新市鎮裡面持續都有大樓落成交屋，不少民眾忙著搬家遷入，裝修之聲不絕於耳，另一方面新市鎮內的家樂福落成、麥當勞進駐、更感受到人口快速增加的活力。2012年11月淡水的人口就已突破15萬人，還在持續增加當中。
 
信義代銷專案經理連將龍也指出，淡水新市鎮交易量相當大，除了在地人之外，來自台北市與新北市其他區域的購屋人也積極進場。除了房價平易近人外，幾項重大建設蓄勢待發也是主因，如環評通過的輕軌，淡水新市鎮二期開發案、淡江大橋，以及已經開幕的家樂福、規劃中的飯店、電影院，也讓人口移入情況比過去明顯。為了慶祝「宏盛新世界」一期轟動完銷，二期尚未公開即熱賣五成！8月24~25日兩天，「宏盛新世界2」於接待中心盛大舉辦「公開嘉年華會」。當天邀請到該案代言人---綜藝大哥大「張菲」蒞臨，也備有美食點心、遊戲及電視機、腳踏車、平板電腦等抽獎活動，掀起一波活動熱潮！


「宏盛新世界2」是由國內首屈一指豪宅推手「宏盛建設」精心規劃，從仁愛帝寶、大直帝景水花園、到信義帝寶等，長年精耕台灣豪宅市場的宏盛建設，屢屢創下區域價值紀錄。2013年初「宏盛建設」首次進軍淡海，「宏盛新世界」就以超強的品牌價值，迅速完銷。近期推出「宏盛新世界」二期銷售也十分順利，公開前即熱銷超過五成。而這次請到最懂生活的綜藝大哥大「張菲」代言，更符合了該案「假期人生、樂活成真」的訴求，深深觸動長期處於高壓生活的台北族群青睞。

 
「宏盛新世界2」距離輕軌捷運綠山、藍海雙線交會G6站，徒步距離只有約400米，加上緊鄰公七公園、公司田溪綠帶，是新市鎮高級住宅聚集的區塊。而斥資10億、佔地約3400坪的家樂福旗鑑店已隆重開幕，人潮、錢潮為新市鎮的便利生活、強力背書。淡江大橋環評通過，「宏盛新世界2期」位居聯外首位，地段價值無與倫比。
 
整體規劃上，「宏盛新世界2」入口門廳處，13米高、六大列柱一字開展，有如歐美國會殿堂式規格。大宅氣韻，絕美品味，頂尖名流趨之若鶩！總樓高10米、寬20米的「獨棟VIP會館」，規劃有270度環景廳、宴會廳等，讓居家交誼充滿高檔俱樂部風情。戶外無邊際泳池結合烤箱、蒸氣、SPA池、獨立湯屋..等等，再現六星級飯店水準的舒壓享受。加上櫻花林步道、東方禪味的森態品茗區，皆是國際渡假雜誌中才看得到的完美風景。

 

景觀也是「宏盛新世界2」的一大優勢！東面大屯山，北望公司田溪、公七公園，往西可賞台灣海峽日落餘暉，面面俱到的條件，吸引了不少想入主淡海新市鎮菁英的目光。在竹圍、紅樹林站周邊，不少新屋已站穩4字頭，豪宅產品更挑戰5字頭房價，但淡海新市鎮只要上述的一半，在交通設施、生活機能陸續到位後，淡海新市鎮吸引力逐步攀升，吸引不少年輕自住客來此購屋。淡水捷運綠山線預計年底動工，第一期2018年底完工，淡水河北側快速道路也預計在2014年通車，加上淡江大橋、芝投公路、新市國小與家樂福等，將大幅改善聯外交通和生活機能，現在入主「宏盛新世界2」是您投資或自住絕佳的選擇！