【MyGoNews劉煥/專題報導】買房要選蛋黃區是購屋顯學，如何找到蛋黃區核心並非攤開地圖選中間即可，蛋黃區須具備：(1)交通、(2)商圈、(3)生活的3大完善機能，此外，在蛋黃區中，往往會出現地標建案，地標建案的(1)保值抗跌性與(2)增值漲升力道，都是區域建案中最強者；因此，買房不但要選蛋黃區，更應該選地標建案才是購屋最佳策略。依這原則在房市買氣最旺的淡海新市鎮搜尋，可以發現位在沙崙路與濱海路的「宏盛新世界2」不僅具備這些要素，還擁有流水與綠地的天然資源，更是其它房市蛋黃區所無法比擬之處。
 
蛋黃區大基地，「宏盛新世界2」創銷售佳績
 
仔細研究台北市蛋黃區，可以見到信義計劃區的松勇路是蛋黃核心，位在捷運板南線與信義線之間，靠近捷運象山站，所處位置又在住宅區與商業區交接之處，周邊有博愛國小、興雅國中，交通、商圈與生活的機能齊全便利；所以，在該區域的「信義富邦」、「皇翔御琚」與「亞太會館住宅改建案」都是信義計劃區的豪宅指標建案，房價在近年表現傲居全台。
 
2013房市最熱門的區域就是淡海新市鎮，深諳購屋選蛋黃區哲學者見到「宏盛新世界1」推出即競相搶購，如果以淡海房市建案銷售時程比較，「宏盛新世界1」可謂以秒殺結案；如今，「宏盛新世界2」推出又衝出5成完成簽約的佳績，不難看出購屋選蛋黃區的優勢。
 
「宏盛新世界2」具備5大蛋黃區條件：
 
★雙捷運與雙幹道的交通主軸
「宏盛新世界2」基地位在淡海輕軌捷運綠山線與藍海線交會的捷運G6站5分鐘路程，也是淡海兩大主要幹道沙崙路與濱海路的交會點，「Double Double」的交通優勢，不但在淡水區域往來便利，更透過捷運淡水線與未來興建完工後的淡海大橋，可更快速前往雙北市的核心地帶。
 
★近在呎尺而不喧譁新型商圈
「宏盛新世界2」往北的沙崙路與新市二路為未來淡海新市鎮的商業重鎮區，該路段有淡海輕軌捷運綠山線G7站，如果往東在未來捷運綠山線G4站已有2013年斥資10億元甫開幕營運的家樂福淡新店，如果以捷運候車班距4分鐘計算，分別前往兩個商圈的時間不到10分鐘，購物機能方便又不會受車潮人流喧嘩聲的影響，如果要搭捷運藍海線到B6站所在的漁人碼頭也在10分鐘車程。
 
★就學就養樂活享受休閒生活
「宏盛新世界2」周邊有購物便利的商圈圍繞之外，號稱鑽石級綠建築的新市國小也開始正式招生，也提供方便就學的機能，新北市最完整的自行車道也在社區旁邊，可一路暢行到漁人碼頭。
 
★山海景觀溪水流繞自然環境
「宏盛新世界2」具備的交通、商圈與生活3大機能完全符合房市蛋黃區要素，另外，獨特具備的山水綠色景觀更是在大台北區難得尋覓之處，因為周邊有大屯山系與淡水河的自然景觀之外，社區有公司田溪繯繞流經，社區對面即俯視萬坪公七公園的綠蔭，更是在難得擁有的自然環境，無怪乎在淡海房市稱得上為蛋黃區之所在。
 
★國際級風尚設計建築，打造新地標
「宏盛新世界」兩期基地達8600坪，12棟建築矗立其間所展現的氣勢，尤其約5500基地坪沿著濱海路旁的公司田溪矗立「宏盛新世界2」蒙德里安國際級風尚設計建築，更將被往來淡海新市鎮的人們視為淡海新市鎮地標建築。
 
「宏盛新世界2」印證蛋黃區地標建案必勝法則
 
從信義計劃區的房市蛋黃區致富歷程，可見到淡海新市鎮的房市蛋黃區展望遠景，再看各國際大城的海灣城市興起，更篤定「宏盛新世界2」將印證購屋選蛋黃區地標建案的不變法則。