新聞摘要
- 2013Q2高力國際亞洲區商辦大樓租賃市場信心指數是2012年中以來首次下跌
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】全球多個主要經濟體在2013年第二季出乎意料地放緩，商辦大樓市場也受疲弱的商業氣氛所拖累。高力國際發表的亞洲區商辦大樓租賃市場信心指數報57.6%，是2012年中以來首次下跌。
高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝表示，儘管信心指數下調，但指數仍然維持在50%以上，顯示市場人士普遍看好亞洲區商辦大樓租賃市場的前景。
高力國際亞洲區商辦大樓租賃市場信心指數綜合四個分類指數，分別涵蓋新租賃查詢、房地產需求、業主期望和租金期望，以擴散指數法計算。
四個分類指數在2013年第二季全線下跌。新租賃查詢和商辦大樓租金期望的分類指數在季內錄得該調查首次進行（即2012年第一季）以來的最大跌幅，分別是53.3%和64.4%。盧永輝解釋，指數下跌是因為亞太區多個經濟體的表現差於預期，令市場人士對租賃活動的信心下降。
相對之下，客戶對商辦大樓需求的分類指數最強勁，僅從2013年第一季的70.9%微跌至2013年第二季的68.3%，依然保持在50%以上，顯示商辦大樓租戶的整體需求並無改變。
在2013年第二季，銀行、金融、保險和資訊科技等行業依然是兩個最活躍的租戶組別，而物流／船務業則取代消費品業成為第三個最活躍的租戶組別。
四個分類指數中，以業主期望指數表現最弱，在2013年第二季取得44.4%，連續四季低於50%。由於預期偏向審慎，業主於季內提供更多租賃優惠，藉以吸引租戶。
