新聞摘要
- 基隆與前台中縣太平地上權案標脫
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【MyGoNews廖賢龍/台北抱芺】國產署標售2013年第2批設定地上權，北中南三地各有2筆案件標脫，合計共6筆地上權標脫，但投標人數並不踴躍，每一筆標脫的物件僅有單一投標人出手，總共標脫金額為4億3927餘萬元，整體溢價率偏向保守。此外，內科首件地上權案不負眾望以2.628億元順利標脫，另外基隆及台中太平也首度標出地上權。
北區分署標售五筆土地，共兩筆標脫，第一筆為位於內科瑞光路的廠辦用地，土地面積約425坪，基地位置在瑞光路與瑞光路66巷口，土地使用分區為科技工業區(A區)，由陳姓民眾以2.628億元得標，溢價率為6.5%，換算每坪地上權單價為61.8萬元。第二筆標脫的則是基隆市信義區的769坪土地，土地使用分區為第一種住宅區，由慶榞開發以1301.5萬元標得，每坪地上權單價為1.7萬元，這也是基隆地區第一次有地上權標脫的案例。
中區分署標售五筆土地，共兩筆標脫，兩筆為位於太平區溪州段的兩筆鄰近的土地，基地位於宜福街旁，面積分別為1100坪及406坪，使用分區皆為住宅區，由佑松營造以5196.8889萬元及2668.8889萬元標得，溢價率分別為2.03%及15.16%，台中市雖然之前有標脫地上權的案例，過去屬於台中縣範圍的太平區，則是首度有標脫地上權的案例。
南區分署標售五筆土地，共兩筆標脫，第一筆為高雄市左營區菜公段六小段的563坪土地，基地位置在榮總路及榮總路233巷附近，離高鐵左營站約兩公里，使用分區為第三種住宅區，由佃祥建設以5680萬元得標，每坪地上權價格為10.1萬元。第二筆為嘉義市末廣段二小段的355坪土地，基地位置位於永和街及延平街附近，使用分區為商業區，由蔡姓民眾以近2800萬元得標，每坪地上權單價為7.9萬元。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，這次標售由於精華區或大面積的案件較少，因此投資人反應較冷淡，除了投標人數不多外，投標價格也多貼近底價，僅有一筆太平區地上權有15%以上的溢價情形，而之前被點名可能脫標的台北市中正區及中山區地上權最後仍然未能標脫，預測可能是底價偏高所致。
北區分署標售五筆土地，共兩筆標脫，第一筆為位於內科瑞光路的廠辦用地，土地面積約425坪，基地位置在瑞光路與瑞光路66巷口，土地使用分區為科技工業區(A區)，由陳姓民眾以2.628億元得標，溢價率為6.5%，換算每坪地上權單價為61.8萬元。第二筆標脫的則是基隆市信義區的769坪土地，土地使用分區為第一種住宅區，由慶榞開發以1301.5萬元標得，每坪地上權單價為1.7萬元，這也是基隆地區第一次有地上權標脫的案例。
南區分署標售五筆土地，共兩筆標脫，第一筆為高雄市左營區菜公段六小段的563坪土地，基地位置在榮總路及榮總路233巷附近，離高鐵左營站約兩公里，使用分區為第三種住宅區，由佃祥建設以5680萬元得標，每坪地上權價格為10.1萬元。第二筆為嘉義市末廣段二小段的355坪土地，基地位置位於永和街及延平街附近，使用分區為商業區，由蔡姓民眾以近2800萬元得標，每坪地上權單價為7.9萬元。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，這次標售由於精華區或大面積的案件較少，因此投資人反應較冷淡，除了投標人數不多外，投標價格也多貼近底價，僅有一筆太平區地上權有15%以上的溢價情形，而之前被點名可能脫標的台北市中正區及中山區地上權最後仍然未能標脫，預測可能是底價偏高所致。
