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- 15宗標脫6宗
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部國產署標售2013年第二批設定地上權招標案，全台共計釋出15宗土地地上權案，在招標條件方面，國產署表示，地上權權利金底價為市價三至五成，地租年息率為3.5％，存續期間均為50年。8月20日開標結果，共計有6宗土地標出，標出金額為4億3,927萬餘元。
台北市內湖科技園區的文德段土地，以權利金2億6,280萬元標脫，換算每坪價格約61.83萬元，溢價率約6.5%，得標者為一位陳姓自然人；基隆市土地首度以1,301萬餘元標脫；台中市太平區2宗土地亦分別以權利金5,196萬餘元及2,668萬餘元標脫；高雄市左營區土地亦以權利金5,680萬元標脫；嘉義市末廣段土地，以權利金2,799萬餘元標脫。另外，台北市中正區杭州南路一段、中山區龍江路及長春路口的土地，連2次釋出標售皆以流標收場。永慶資產管理協理黃增福分析，投資人評估地上權土地標售案重點在於觀察基地的區位條件、產品可塑性，以及未來開發後的投資報酬率，這三大因素決定了標脫關鍵。
台北市內湖區首度釋出的科技工業區土地(文德段五小段216-1、220地號)，位於內科園區最精華地段的瑞光路上，土地面積約425.01坪，以電子及電力機械器材製造業、資訊服務業等使用為主，為內湖科技園區內稀有的大面積基地，適合規劃為高科技廠辦或企業總部，深具投資開發潛力，因此能順利標出。
黃增福表示，國有地地上權標售案量釋出增加，在國營事業資產活化政策下，地上權案仍將是未來不動產標售市場的主流產品，尤其是市區精華土地的地上權案，將持續吸引建設公司、壽險業、資產投資機構等資金雄厚的投資人進場搶標。而先前因金檢缺失被禁止投資不動產的壽險公司中也將陸續解禁，可望吸引大筆資金重新投入不動產市場，將有助活絡市場交易。
