市場快訊

全都露！北中南高價豪宅與店面陸續現身

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2013-08-17

高雄房市隨實價揭露，高價豪宅與店面紛紛現身。 MyGoNews房地產新聞市場快訊 — 高雄房市隨實價揭露，高價豪宅與店面紛紛現身。

新聞摘要

高雄市漢神巨蛋商圈店面總價10.44億創新高，台中市受惠於捷運綠線及台中生活圈四號線道路興建，周邊土地產品成交亮眼。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部第13波實價登錄資料揭露中，北中南的高價豪宅或店面陸續現身，高雄市漢神巨蛋商圈店面總價10.44億創新高，台中市受惠於捷運綠線及台中生活圈四號線道路興建，周邊土地產品成交亮眼。

根據實價登錄公開資料顯示，住宅類台北市最高總價為中山區中山北路二段「遠雄富都」，成交總價為2億7,500萬，新北市最高總價落在三重區集賢路的「帝景」，總價為9,680萬，台中市最高總價位在北屯區文心路四段的華廈(全棟交易)，總價為2億8600萬，高雄市最高總價則為三民區博愛一路的「德勒斯登」，總價為9,300萬；商用類台北市最高總價為中正區武昌街一段的透天厝(全棟交易)，成交總價為2億7,460萬，新北市最高總價落在新店區民權路的商辦「江陵金融大樓」，總價為1億6,159萬，台中市最高總價位在南屯區大墩路的店面，總價為3,220萬，高雄市最高總價則為左營區博愛二路的店面，總價為10億4,413萬。

最高單價的部分，住宅類台北市最高單價為信義區仁愛路四段的「仁愛麗景」，成交單價分拆車位後約為每坪180.5萬，新北市最高單價落在板橋區中山路一段的「橋峰A+」，每坪83.7萬，台中市最高單價位在西屯區市政北六路的「寶輝一品花園」，成交單價為每坪56.6萬(分拆車位後約58萬)，高雄市最高單價則為前金區文武三街的透天厝，每坪79.7萬；商用類台北市最高單價為大安區安和路二段的「東昇大樓」的店面，成交單價為每坪347.5萬，新北市最高單價落在中和區景安路的店面，每坪110萬，台中市最高單價位在南屯區大墩路的店面，成交單價為每坪89.5萬，高雄市最高單價則為左營區博愛二路的店面，每坪98.1萬。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察此次揭露資料發現其中仍不乏知名豪宅成交紀錄，「遠雄富都」、「仁愛麗景」還分別擠入台北市十大最高總價、單價豪宅榜第七名，由此可見，雖然這兩年國內經濟狀況不佳，加上2012年央行對豪宅實施限貸令，讓進入豪宅市場的門檻大幅提高，不過因豪宅市場主要客群為金字塔頂端的消費族群，而稀有性高的豪宅本身更是身分地位象徵，在自住、換屋及收藏等基本需求下，豪宅買氣仍維持著相當不錯的水準。

此外，高雄市左營區博愛二路的店面因位於漢神巨蛋商圈、鄰近高捷巨蛋站，總價10億4,413萬創下高雄市實價登錄以來新高，黃舒衛指出，近來高雄漢神巨蛋百貨營收頻創新高，一年內吸引300家服飾店在漢神巨蛋商圈設立據點，加上有高捷巨蛋站坐落於此，京城建設、聯上實業、三發機構等3家建商看好該商圈的發展潛力，也紛紛在此推案，在商業機能和生活便利性優勢帶動下，漢神巨蛋商圈迅速崛起，已成為高雄房地產市場的必爭之地，戰火熾熱。