【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台灣肥料股份有限公司、中華大學陳榮村教授於2013年8月初至新竹市府說明台肥新竹科商園區目前開發構想事宜，並聽取都市發展處、工務處、交通處、地政處各相關單位意見。初估台肥新竹科技商務園區可建築土地面積約19.18公頃，開發量體為22萬建坪，為因應廠區轉型，廠區用地將轉型為高科技商務產業發展腹地，提供新竹產業、商務及生活設施。
 
與會單位多肯定台肥科商園區開發朝向城市總合體建設HOPSCA之型態，朝向發展可集合商務、辦公、景觀、休閒及居住等複合功能，各種使用既相對獨立又相互影響互補，讓人們辦公、購物、娛樂、休閒就在家門口，串連垂直與水平的都市空間能量。
 
而市府近期也參考許多新興都市發展趨勢，如東京六本木New Town、大阪難波公園、香港又一城、金鐘太古廣場、深圳海岸城等等，發現都市發展已逐漸朝向多元複合的概念，以滿足人的需求，是以城市總合體建設HOPSCA因應而生(飯店Hotel、辦公Office、公共空間Public Space、購物中心Shopping mall、教育文化休閒設施Culture & Recreation、住宅Apartment 等六大機能)，而成就都市新風貌，此概念已經是許多新興城市發展的主要趨勢。
 
總觀新竹市未來發展，新興地區如世博台灣館產創園區周邊、火車站後站更新地區、關埔都市計畫等，非常有機會與條件可朝向城市總合體方向發展，可望讓市民享受更便捷適意的都市生活，行人可以無畏晴雨的通行，得到漫步新竹市的「心」體驗。