【MyGoNews劉煥/專題報導】台北大安森林公園面積26公頃、台中秋紅谷廣場面積3公頃，都被稱為「都市之肺」，住在這裡面對公園綠意可以呼吸芬多精，可以享受綠色景觀的無價，所以，房價都比區域內高出1~3成，甚至高達1倍之多。紅樹林生活圈面對的紅樹林保護區面積高達76.41公頃，它是生長於海河交界處一帶，是大地和河川地的「肺」。淡水河漲潮時，它是陸地和河川的緩衝地帶；退潮時，則是許多動植物重要的食物鏈。比起城市小面積的「都市之肺」，紅樹林生活圈擁有的居住健康品質，是萬金難買的「新鮮活氧」居住空間。在全球暖化時代，這裡的居住品質讓國外重視生態居家的高端買家，也要按個「讚」！
 
面臨「都市之肺」房地產價值都相當不斐
 
公園綠地對於擁擠的都市，是房地產行情加碼的重要條件。以大安森林公園為例，周邊高級住宅林立，環境品質因此提升，面對公園的「勤美樸真」實價登錄的4樓價格就達到每坪200萬元以上，29層建築的高樓層不排除價格會更高。再看美國紐約中央公園(Central Park)面積341公頃，2012年8月，位在紐約市曼哈頓(Manhattan)56西街的City Spire大樓73~75樓頂樓豪宅，面積約225坪，開價1億美元(約新台幣29.93億元)，相當於每坪銷售開價1330萬元。顯見，面臨「都市之肺」房地產價值都相當不斐。
 
紅樹林第一排景觀豪宅 房價 「7字頭」往「8字頭」前進
 
房地產住宅擁有大面積綠地，可以呼吸植物釋放芬多精，房價比較貴。26公頃的大安森林公園周邊房價站上每坪200萬元單價，面對面積更大76.41公頃的紅樹林保護區的紅樹林生活圈，還同時擁有淡水河、觀音山、大屯山系的大自然景觀，鄰路第一排景觀豪宅房價現在已經飆漲到「7字頭」往「8字頭」價位前進。
 
紅樹林保護區釋放高含氧 都會區豪宅比不上
 
有人或許會覺得房價貴，但是，無論是自住或是投資，這種產品總是都有人進場買進，讓水岸景觀宅更搶手。一位在上海經商的林姓台商表示：「房地產價值在於『稀有』，都市的房子也許值錢，但是每天都會讓自己處在壓迫的水泥叢林中，唯有能夠親近自然、享有景觀的自然居家，才是人生追求目標，所以，我在台灣沒有去買仁愛帝寶，我選擇紅樹林的海納川，因為這種景觀住宅產品，比起都市叢林高檔豪宅更稀有，而且紅樹林保護區所釋放出的高含氧，更是都會區裡豪宅所比不上的。」
 
鄉林建設「紅樹林案」準備登場
 
紅樹林生活圈鄰馬路第一排的土地幾乎都已經興建水岸豪宅，這裡住宅的房價就是前面提到「7字頭」往「8字頭」前進的行情價，於是，同區段往淡水高爾夫球場方向進入八勢路兩旁地勢較高的土地，就成為新一波景觀豪宅聚集地。鄉林建設在這個區域內擁有5112坪住宅區土地，目前預計2013年底前規劃27~28層樓高的水岸景觀豪宅，由於地勢高度關係，在建案的低樓層部分就已經可以擁有淡水河紅樹林保護區的自然景觀，目前尚未推出，已經吸引買家注意。

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