【MyGoNews蕭又安/綜合報導】楠梓科技園區擁有全台最高的加工出口區產值，群聚科技新貴帶動住房需求，房價看俏！高雄市府推動捷運紅線、環狀輕軌延伸線，楠梓聚焦最多捷運車站，交通帶來新財富。
 
全球城市發展正在進行兩大轉型，第一是「城市擴大」，第二是「都市翻新」，在英國倫敦、伯明罕、瑞士蘇黎世、西班牙巴塞隆納、德國魯爾、美國匹茲堡、日本橫濱等國際大城，頻頻出現「城市再造、傳統轉型高科技產業」成功案例，把原本的「黑手之鄉」極力打造蛻變成新興增值科技城鎮。
 
科技園區帶動房價，楠梓區行情持續走高
 
這個趨勢，台灣也正進行中，北部內湖科技園區、新竹科學園區、中台灣科技走廊等，都因為科技產業興起帶動區域房地產價值上揚。
 
經濟部持續推動高雄楠梓科技園區的擴建，讓楠梓成為高雄重要的科技聚落，自然也會循著科技園區帶動房價上揚經驗，讓楠梓區房價持續走高。
 
世界進入科技年代，3C世界改變生活習慣，科技聚落成為城市新焦點！高雄楠梓科技園區已經由第一園區擴建到第二園區，現有日月光、飛利浦、建元及華泰等封裝、測試大廠，穎崴科技、李長榮化工等廠商陸續進駐中。區域經濟繁榮，對於住宅需求跟著增加，房地產當然有增值空間。
 
捷運紅線+輕軌右昌延伸線，持續增值
 
除了中央推動楠梓科技園區的發展之外，高雄市政府也積極推動交通建設，高雄捷運、環狀輕軌延伸線，讓楠梓區聚焦最多捷運車站，交通帶來新財富。已通車的捷運包括紅線(小港到南岡山)、橘線(大寮到西子灣)，捷運紅線單單是在楠梓地區就設有4個站點。
 
而捷運環狀輕軌已經正式推動，在高雄市政府捷運規劃藍圖中，捷運輕軌環狀線還規劃有右昌延伸線，服務右昌、高雄大學等地區民眾。捷運輕軌環狀右昌延伸線行經左營高鐵站、左營高中、左訓中心及世運會場館、海軍總醫院、高雄大學特定區等楠梓地區重要據點。該公共工程對於楠梓房地產有正面提升效果。
 
中央+地方推動楠梓建設，房市看漲
 
在中央打造楠梓科技園區帶動區域房地產價值之後，高雄地方政府也積極在楠梓地區打造最豐富的捷運交通系統，讓區域生活便利提升，房價當然持續增值。
 
高雄市楠梓區大樓預售案「藏美海納川」為高市首件首購型制震大樓，每坪開價18~20萬元。「藏美海納川」位於楠梓區右昌街、盛昌街口，基地採RC(鋼筋混凝土)結構搭配制震壁，本案坪數 20~38坪、2~3房，是首件針對首購族群的制震大樓，「未來公設還將擺入千萬元的Armani Casa家具，是精品制震宅。」站在「藏美海納川」，沿岸港口以及城市綠景觀盡收眼底，讓居住成為新享受。

呂建勳 首度到高雄為「藏美海納川」設計建築外觀

哈佛建築大師呂建勳受到藏美建設的力邀，首度到高雄為「藏美海納川」設計建築外觀，「藏美海納川」面向左營軍港，整棟建築物設計吸收著大地賞賜的自然美景條件，將海洋的菁華納入這棟建築物；「藏美海納川」也融入地景之中，海浪般波紋韻律呈現建築物不一樣的超凡水平。

呂建勳不僅設計「藏美海納川」具時尚性，還具有「輕建築」特性。所以，「藏美海納川」採用建築極限主義概念，讓每戶自然景觀視野的饗宴，能夠獲得「最大且最佳」，面對戶外的海洋或市區景觀，都有極大的視野享受。