【MyGoNews行銷部/綜合報導】「敦南觀止」的公共設施中，在各樓層設計少見的三進式梯廳塑造第二門廳，不但更保障住戶隱私安全，還提供同一樓層住戶可敦親睦鄰的空間，此外，讓各住戶有獨立的外玄關增添住戶尊貴與實用性。
 
文山區福興路建案「敦南觀止」住戶從電梯出各樓層即見到梯廳，但這梯廳還設有安全門，遇到火災等緊急情況時，關閉該安全門可防止濃煙竄入，如果關閉該安全門，因必須由內向外開啟，亦可防範非該層人士進出該樓層，對住戶的隱私及安全都有保障。
 
每層梯廳間則為四戶居家的公共與私密中介，也是一種空間中的緩衝地帶。透過這緩衝空間，平常易可作為四戶居家社交的場所，四戶居家亦可共同設計裝飾該空間，打造各樓層獨特的設計美感。
 
至於玄關是居室入口的第一進，兼具實用功能和裝飾功能；既能豐富住宅各區域的空間性，又能反映主人的氣質與品味；因此在住宅空間之設計規劃上漸漸受到重視。玄關設計要充分考慮與整體空間的呼應關係，使住宅外區域與會客區域有很好的結合性和過渡性；其所營造之緩衝空間能大幅提高住宅之隱私。
 
「敦南觀止」開發商冠濠建設在每戶大門口玄關與梯廳間特別設置約4平方公尺的過渡性轉換空間，也就是敦南觀止所謂的外玄關。外玄關自然成為每家的「門面」所在；呈現這家主人給人的第一印象，如果任意讓外玄關堆滿鞋子或是雜物；「門面」若髒亂，裡頭的情形也就不難想像了；在風水上更有藏污納垢的問題，「敦南觀止」開發商並贈送每戶一組精緻的鞋櫃。