新聞摘要
- 信義三小段47-6地號的83.8坪菜園空地，19日進行2拍，最後由劉姓民眾以3億元順利得標。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】信義計畫區2013年6月19日有一菜園法拍順利標出，位於信義三小段47-6地號的83.8坪菜園空地，19日進行2拍，最後由劉姓民眾以3億元順利得標，換算每坪成交金額為358萬元，不過目前僅僅能夠確認該筆土地以3億元標脫，其他共有人仍有優先承買權，由於地主人數眾多，若有兩位以上主張優先承買，最後恐怕要抽籤才能決定誰能取得該筆土地。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，信義計畫區寸土寸金，整合土地難度更是難上加難，信義計畫區會出現菜園的特殊景觀，大多是土地經過多年仍未能順利整合，此次劉姓民眾雖然以3億元標得信義三小段47-6號的土地，但這才是該筆土地整合的開始，後續還有優先承購、鄰地整合開發等條件要進行洽談，由於整合難度不低加上基地面積小，每坪358萬的價格並未創新高價。
根據法院的公告資料顯示，該件共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。目前該菜園共有13名地主，而得標人應該不是地主之一，若有兩位以上地主願優先承買，則該筆土地最後可能由抽籤決定，這種狀況不僅罕見，發生在信義計畫區內更是特別。
該筆土地位於松勇路53巷6號對面，一側就是華南金控興建中的大樓，周邊原先有不少停車場與空地，但2013年開始陸續都有開發進度，最著名的就是冠德在此區塊的開發案，而該筆菜園土地每坪標脫金額為358萬元，容積率200%，不過由於基地面積較小，因而容積單價明顯低於先前大陸建設取得之土地，價格並未特別突出。
根據法院的公告資料顯示，該件共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。目前該菜園共有13名地主，而得標人應該不是地主之一，若有兩位以上地主願優先承買，則該筆土地最後可能由抽籤決定，這種狀況不僅罕見，發生在信義計畫區內更是特別。
該筆土地位於松勇路53巷6號對面，一側就是華南金控興建中的大樓，周邊原先有不少停車場與空地，但2013年開始陸續都有開發進度，最著名的就是冠德在此區塊的開發案，而該筆菜園土地每坪標脫金額為358萬元，容積率200%，不過由於基地面積較小，因而容積單價明顯低於先前大陸建設取得之土地，價格並未特別突出。
