【MyGoNews廖賢龍/台北報導】3房產品一直是市場上標準產品，不過隨這幾年的房價上漲變遷，民眾在選擇房型時也出現不同變化，信義房屋彙整2012年至2013年2月的實價登錄資訊，發現大台北以外的民眾最為幸福，3房的平均成交總價多在550~720萬元之間，由於總價門檻不高，有47%~55%的民眾購屋都是選擇3房產品，反觀台北市3房平均成交總價超過2千萬元，僅36%的民眾購買3房產品，總計購置1、2房小宅的比例，反而比3房還高。
 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，統計各房型的資料恰巧發現，在房價最高的台北市中，1房、2房與3房相比，多買一房的代價大概要多花600萬元，3房標準品平均成交總價也要2197萬元，若以自備款25%試算，等於要準備550萬元，20年期房貸利率2%，每個月本利攤還就要花費約8.3萬元，一年房貸支出將近百萬元，對於一般受薪家庭購屋負擔不輕。
 

相較於3房的總價較高，大台北地區中，1、2房的小宅產品，相當受到一般的購屋人歡迎，台北市小宅成交占比高達42%，位居所有都會區之冠，新北市小宅占比則為36%，在主要都會區之中排名第二，新北市3房的平均成交總價為1035萬元，對於大台北生活圈的購屋民眾來說，房價甚至比台北市的2房還便宜，因而吸引大台北生活圈的民眾，前往新北市購置3房，新北市的3房的成交占比也達45%。
 

 

曾敬德指出，比較北北桃生活圈的房價水準可以發現，1、2、3房的平均成交總價，大致呈現新北市房價是台北市的一半，而桃園的房價又是新北市的5~6成，因而隨台北市的房價走揚，加上交通建設的發展，北北桃生活圈成型，吸引不少通勤族往新北市或桃園地區，尋找住宅條件更好，但相對平價的住宅。
 

至大台北以外地區的購屋人，在購屋壓力負擔上則相對幸福，以新北市兩房總價平均771萬元來看，在北市以外的都會區，已經可以輕鬆買到3房產品，統計在桃園、新竹、高雄地區，有超過一半的民眾都是購買3房產品，相較於大台北地區以居住空間換取價格空間，大台北以外的居民，甚至第一次購屋就可以入手3房標準品。